Belcampo 5
Oosterweed, Stede Broec
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in Grootebroek
Aan de Belcampo 5 in Grootebroek staat een vrijstaande woning uit 2009, gelegen aan rustig vaarwater in de woonwijk Oosterweed. Met een woonoppervlakte van 213 vierkante meter en een perceel van 475 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 985.000 euro ligt 17 procent boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat aan de hoge kant is. Het aanbod van vrijstaande woningen in Stede Broec is beperkt, dus dit huis is een bijzondere verschijning.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 780 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het huis dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een allesbrander en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen VvE.
De buurt Oosterweed
Oosterweed is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijkheid en veiligheid. Een ander noemt echter "verwaarloosd groen en veel zwerfvuil" als minpunt. De buurt Oosterweed heeft een dorps karakter, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Dekamarkt op 484 meter, en iets verder vind je Albert Heijn, Aldi en Lidl. De dichtstbijzijnde school is Praktijkschool Westfriesland op 220 meter, en basisschool Uilenburcht ligt op 510 meter. De huisartsenpraktijk in Lutjebroek zit op 549 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 412 stopt op 138 meter bij de halte Zesstedenweg, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Stede Broec biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 845.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 17 procent boven. De waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CMK Makelaars, daar voel je je thuis! op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belcampo 5, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 985.000 euro. Dat is 17 procent boven de WOZ-waarde van 845.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Met een woonoppervlakte van 213 vierkante meter komt dat neer op 4.624 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook fors groter dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 780 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt het huis verwarmd met een allesbrander en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 845.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een inschatting voor het gebied. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 484 meter zit een Dekamarkt, en op ongeveer 1,4 kilometer vind je Albert Heijn, Aldi en Lidl. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is in Lutjebroek op 549 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Basisschool Uilenburcht ligt op 510 meter en het voortgezet onderwijs op 220 meter. Buslijn 412 stopt op 138 meter, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterweed?
Oosterweed heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 56 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Stede Broec Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijkheid en veiligheid. Een ander noemt echter "verwaarloosd groen en veel zwerfvuil" als minpunt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. Verder is de woning gelegen aan vaarwater, wat een bijzondere ligging is in een woonwijk.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met acht kamers in totaal is er veel ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. De woonoppervlakte is 213 vierkante meter, wat ruim is voor een vrijstaande woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Ook de isolatie en verwarming worden vermeld. Er ontbreken geen essentiële gegevens in deze listing.
