Bergvliet 7
Abcoude-Zuidwest, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Bergvliet 7 in Abcoude-Zuidwest ligt aan een rustige weg, direct aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.395.000 zit deze woning 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.182.080 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in De Ronde Venen, dan is dit een forse investering.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 859 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 229 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 403 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zonneterras op het westen, plus een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage, inpandig, met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Abcoude-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners is dit een woonwijk waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, op basis van negen reviews. De buurt Abcoude-Zuidwest heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 600 meter en de Albert Heijn op 749 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Piet Mondriaan zit op 739 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kerkgaarde op 824 meter. De apotheek zit op 916 meter. De bushalte Abcoude, Piet van Wijngaerdtlaan is op 257 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 1,1 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voorzieningen zoals een park op 700 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raad-Huis makelaardij o.z. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergvliet 7, Abcoude
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.182.080 is. De mediaanprijs in de buurt is €795.000, dus dit is een woning aan de bovenkant van het aanbod. De prijs per m² is €7.750, gebaseerd op de makelaar-opgave van 180 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 859 m³. Er is ook een balkon en een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Bergvliet 7?
De PLUS ligt op 600 meter en de Albert Heijn op 749 meter. Basisschool Piet Mondriaan zit op 739 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Kerkgaarde op 824 meter en de apotheek op 916 meter. Het treinstation Abcoude ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Abcoude, Piet van Wijngaerdtlaan op 257 meter, bediend door lijn M. Ook de haltes Abcoude, Peppinghof en Abcoude, Doctor Sloetlaan zijn binnen 600 meter. Het treinstation Abcoude ligt op 1.138 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, met een beschutte ligging in een woonwijk en vrij uitzicht. De tuin ligt op het westen. Dit staat vermeld in de makelaar-opgave.
Is er een energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
