Bernard Pothaststraat 47
Vink, Kerkrade
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Kerkrade-Noord
Deze vrijstaande woning aan de Bernard Pothaststraat 47 ligt in de buurt Vink, een rustige woonwijk in Kerkrade-Noord. Met een woonoppervlakte van 245 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 955 vierkante meter biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van 735.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Kerkrade.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 860 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, een openhaard en elektrische verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 299 vierkante meter en een perceel van 615 vierkante meter, terwijl de makelaar 245 vierkante meter woonoppervlak en 955 vierkante meter perceel opgeeft.
De buurt Vink
Met ruim 2.500 inwoners is Vink een middelgrote buurt, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerkrade-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een mooie buurt maar nu niet meer" en wijst op onderhoud aan het appartement. De buurt Vink heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 79 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, op loopafstand. Basisschool de Veldhof is op 731 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Eygelshoven op 785 meter. De apotheek APOSAN zit op 1,4 kilometer. De bushaltes Kerkrade, Eygelshovengracht en Kerkrade, Kerkraderstraat zijn beide op ongeveer 300 meter, met buslijnen 6 en 9. Treinstation Eygelshoven ligt op 935 meter. De gemeente Kerkrade ligt in Zuid-Limburg, met natuur in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernard Pothaststraat 47, Kerkrade
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 860 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, een openhaard en elektrische verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar driedubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, en Basisschool de Veldhof op 731 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Eygelshoven op 785 meter, en de apotheek APOSAN zit op 1,4 kilometer. De bushaltes Kerkrade, Eygelshovengracht en Kerkrade, Kerkraderstraat zijn beide op ongeveer 300 meter, met buslijnen 6 en 9. Treinstation Eygelshoven ligt op 935 meter.
Hoe is de buurt Vink om in te wonen?
Vink heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerkrade-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een mooie buurt maar nu niet meer" en wijst op onderhoud aan het appartement. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 79 procent koopwoningen.
