Dokter Limpensstraat 13
Vink, Kerkrade
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Dokter Limpensstraat 13 in Kerkrade staat deze vrijstaande woning uit 1993, te midden van een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 619.000 euro is dit een woning voor wie ruimte zoekt. De prijs per vierkante meter ligt op 3.439 euro, wat voor vrijstaande woningen in Kerkrade aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 800 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig en is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is aangeboden sinds 5 februari 2026.
De buurt Vink
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36; een van hen zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt "Rustige wijk met appartementen" en merkt op dat de gemeente veel onderhoud aan groen pleegt. De buurt Vink heeft een gemiddelde stedelijkheid en biedt een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Blokkenberg, op 288 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,2 kilometer of Jumbo op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde zijn beide binnen een kilometer. Buslijn 6 en 9 stoppen op 234 meter bij halte Lückerheide, en treinstation Chevremont ligt op 260 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 41 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dokter Limpensstraat 13, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 619.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.439 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 180 m². De woning is een vrijstaand huis met vijf kamers en vier slaapkamers.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Blokkenberg ligt op 288 meter. Albert Heijn is op 1,2 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer. Huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde zijn binnen een kilometer. Buslijn 6 en 9 stoppen op 234 meter, en treinstation Chevremont ligt op 260 meter.
Hoe is de buurt Vink?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners en is gemiddeld stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het een rustige wijk, maar meldt ook diefstal bij auto's en vuurwerk in het weekend.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin aanwezig. De woning heeft verder drie woonlagen en een inhoud van 800 kubieke meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning telt drie woonlagen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer. Het treinstation Chevremont is op 260 meter afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
