Vinkerstraat 45
Vink, Kerkrade
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Vink
Aan de Vinkerstraat 45 in Kerkrade staat een vrijstaande woning uit 1914, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 232 vierkante meter en een perceel van 471 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €599.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van vrijstaande woningen in Kerkrade is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1914 geeft het huis een authentiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar, dus details over de indeling of installaties ontbreken.
Leven in Vink
Met ruim 2.500 inwoners is Vink een buurt waar het rustig wonen is, met veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt: "Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch". De buurt Vink heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool De Blokkenberg ligt op 436 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 6 en 9 stoppen op 354 meter bij halte Lückerheide, en treinstation Chevremont ligt op 788 meter. De gemeente Kerkrade biedt zo een prima bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkerstraat 45, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €577.333, een verschil van 4 procent. De prijs per vierkante meter is €2.582, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 232 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €2.100, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 22,2 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis zit in een categorie die vaker voorkomt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1914, maar dat is een feit en geen indicatie van problemen. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Vinkerstraat 45?
Basisschool De Blokkenberg ligt op 436 meter afstand en heeft 218 leerlingen. Basisschool de Veldhof is op 1.261 meter, en Basisschool Sint Ursula op 1.715 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Martin Buber op 1.883 meter of Beroepscollege Parkstad Limburg op 1.938 meter. Er zijn dus meerdere opties binnen een paar kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Lückerheide op 354 meter, met buslijnen 6 en 9. Ook halte Eygelshovengracht op 432 meter en Kerkraderstraat op 598 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Chevremont ligt op 788 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de wijk Vink?
Bewoners van de wijk Vink geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt: "Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over onderhoud van appartementen en overlast van vuurwerk in het weekend.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
