Bernhardstraat 8
Beuningen-Centrum, Beuningen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Bernhardstraat in Beuningen (Ge) staat deze vrijstaande woning uit 1973, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €590.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Beuningen worden ook elders in de gemeente aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 159 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 541 m². De indeling omvat zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verspreid over drie woonlagen. De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Leven in Beuningen-Centrum
De buurt Beuningen-Centrum telt ruim duizend inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wijkje, geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "een veilige en leuke buurt" met een fijn parkje om met de honden te wandelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 75 meter, Jumbo op 113 meter en Lidl op 130 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 77 meter, en de apotheek op 254 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, al ligt de dichtstbijzijnde school volgens de data op 2,3 kilometer. De bushalte Beuningen, Centrum op 179 meter wordt bediend door lijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder voorzieningen zoals een park op 300 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €530.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €360.000 naar €530.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ADVICE Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardstraat 8, Beuningen (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €590.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €530.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €360.000 naar €530.000. Of de vraagprijs redelijk is, hangt af van de staat van de woning en de marktomstandigheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 541 m². Verder is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €530.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, die niet hetzelfde is als de marktwaarde. De vraagprijs ligt 11% boven deze WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €360.000 in 2020 naar €530.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkten Aldi, Jumbo en Lidl liggen op 75 tot 130 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit op 77 meter en de apotheek op 254 meter. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 2,3 kilometer. De bushalte Beuningen, Centrum op 179 meter wordt bediend door lijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Beuningen-Centrum?
De buurt telt 1.085 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustig wijkje, een ander waardeert het parkje en de vrijstaande woningen. Er zijn geen reviews die specifiek over deze buurt gaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig. Met label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Een bewoner van de wijk noemt overlast van de snelweg als een punt, maar dit is een persoonlijke ervaring en geen meting op dit adres.
