Bertus Aafjeshof 142
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07, Hoorn
BuurtEen royale vrijstaande woning aan het park
Deze vrijstaande woning aan de Bertus Aafjeshof ligt in de Kersenboogerd-Zuid, een rustige woonwijk in Hoorn. Met een vraagprijs van €899.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoorn die nu te koop staat.
Ruim opgezet met zes slaapkamers
De woning uit 1996 heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 792 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Aan de zuidoostkant ligt een achtertuin van 192 m² en er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 270 m², terwijl de makelaar 247 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 473 m².
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.900 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een rustige, gezinsvriendelijke buurt. Bewoners van de wijk Kersenboogerd-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Een ander noemt het "een erg hygiënische buurt" met een bos in de buurt. De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft een laag aandeel eenpersoonshuishoudens en relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 369 meter, of iets verder bij Dekamarkt of Vomar. Basisschool St. Jozef ligt op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 304 meter. De Alphega Apotheek Kersenboogerd is op 1,1 kilometer. Buslijn 14 stopt op 218 meter bij halte Hoekstrahof, en treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 3,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 27 dB en door vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bertus Aafjeshof 142, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.000 ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.500. Per vierkante meter is de prijs €3.640, terwijl het buurtgemiddelde op €3.505 ligt. De woning is met 247 m² woonoppervlak ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 161 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de omvang van deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 792 m³. Er is een achtertuin van 192 m² op het zuidoosten en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft gedeeltelijk vloerverwarming naast een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 369 meter zit een Albert Heijn, en op iets meer dan een kilometer zitten Dekamarkt, nog een Albert Heijn en Vomar. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 304 meter, en de Alphega Apotheek Kersenboogerd op 1,1 kilometer. Basisschool St. Jozef ligt op ongeveer een kilometer. Buslijn 14 stopt op 218 meter bij halte Hoekstrahof.
Hoe is het wonen in de Kersenboogerd-Zuid?
Bewoners van de wijk Kersenboogerd-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl" en waardeert de rust en het gebrek aan doorgaand verkeer. Een ander vindt het een hygiënische buurt met een bos in de buurt, maar mist wel buurtactiviteiten zoals een buurtbarbecue.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Hoekstrahof op 218 meter, waar buslijn 14 stopt. Ook de haltes Groene Steen en Glenn Millerhof zijn op korte loopafstand. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al zijn er geen frequenties of bestemmingen in de gegevens opgenomen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
