Betje Wolfflaan 20
Dichtersbuurt, Veenendaal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Betje Wolfflaan in de Dichtersbuurt staat een vrijstaande woning uit 1992, met een woonoppervlakte van 205 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 980.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis is een van de vrijstaande woningen in Veenendaal.
Zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 240 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 665 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Dichtersbuurt: een rustige buurt met oog voor elkaar
Met 2.615 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt met veel voorzieningen" en noemt het "Fantastisch!!!". Een ander vertelt: "We wonen hier vanaf het begin. Onze kinderen zijn hier groot geworden. Iedereen ging naar het Baken, waardoor er veel contact was. Voldoende speelgelegenheid en een grote tuin." De buurt Dichtersbuurt heeft een breed straatprofiel met veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de Jumbo op ruim 1,6 kilometer. Het Ichthus College voor voortgezet onderwijs zit op 514 meter, en basisschool Het Baken II op 783 meter. Huisartsenpraktijk West is op 893 meter, en de BENU Apotheek Veenendaal West op 986 meter. De bushalte Veenendaal, Dijkstraat-West met lijn 505 ligt op 178 meter, en treinstation Veenendaal West op 854 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Diepeveen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Betje Wolfflaan 20, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 980.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.780 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 205 vierkante meter. Het huis is een vrijstaande woning uit 1992 met een energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 205 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 240 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 665 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1992.
Hoe is de buurt Dichtersbuurt?
De Dichtersbuurt heeft 2.615 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel voorzieningen" en een ander zegt dat er "omzien naar elkaar" is. De straat is breed met veel groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de Jumbo op ruim 1,6 kilometer. Het Ichthus College voor voortgezet onderwijs zit op 514 meter, en basisschool Het Baken II op 783 meter. Huisartsenpraktijk West is op 893 meter, en de BENU Apotheek Veenendaal West op 986 meter. Treinstation Veenendaal West ligt op 854 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Dijkstraat-West op 178 meter, met buslijn 505. Ook de haltes Overberg, Slaperdijk en Veenendaal, Van Veldekelaan liggen op loopafstand, beide ook met lijn 505. Treinstation Veenendaal West ligt op 854 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 240 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
