Beukenhof 8
Vaesrade, Beekdaelen
BuurtEen vrijstaande woning met een scherpe prijs
Aan de Beukenhof 8 in Vaesrade staat een vrijstaande woning uit 2018, een relatief jong huis in een buurt waar veel oudere woningen staan. Met een vraagprijs van €590.000 ligt deze woning 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €815.000 in de buurt, wat de prijs scherp maakt. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Beekdaelen.
Een woning uit 2018 met label A+
De woning is in 2018 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 155 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 359 m². Het energielabel A+ is een zeer zuinig label dat er is, wat gunstig is voor de energiekosten. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend.
Leven in Vaesrade
Vaesrade is een kleine kern met ongeveer 1.035 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het dorp "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Vaesrade heeft een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 1,2 km afstand, of bij de Lidl en PLUS die iets verder liggen. Basisschool De Regenboog is op ongeveer 1 km, en het voortgezet onderwijs vind je op zo'n 1,4 km. De huisartsenpraktijk Severens en de apotheek zitten beide in Amstenrade, op ongeveer 1,1 km. De bushalte Hoensbroek, Randweg met lijn 1 ligt op 561 meter, en het treinstation Nuth is op 1,6 km afstand. De gemeente Beekdaelen biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Leenen Vastgoed
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukenhof 8, Nuth
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €590.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €815.000 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.806, terwijl het buurtgemiddelde €4.500 per m² is. Het is een vrijstaande woning uit 2018, wat relatief nieuw is voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Leenen Vastgoed vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar (2018), het energielabel (A+) en de oppervlaktes. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label A en 33,3% label B, maar geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Vaesrade om in te wonen?
Vaesrade is een kleine kern met ongeveer 1.035 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het dorp "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 1,2 km, gevolgd door Lidl en PLUS op 1,3 km. Basisschool De Regenboog zit op 1 km, en het voortgezet onderwijs op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Severens en Apotheek Amstenrade zijn beide op 1,1 km. Het treinstation Nuth ligt op 1,6 km, en bushaltes met lijn 1 en 53 zijn op 561 en 592 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 24 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Nuth ligt op ongeveer 1,6 km afstand van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving: Hoensbroek, Randweg met lijn 1 op 561 meter, en Amstenrade, Hommert met lijn 53 op 592 meter. Het station biedt een verbinding met de regio.
