Een vrijstaande woning met veel ruimte in Aerdt
Aan de Beuningsestraat in Aerdt staat deze vrijstaande woning uit 2003, met een woonoppervlak van 742 vierkante meter. Het is een flinke woning, met een vraagprijs van 2.450.000 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zevenaar hebben een gemiddelde vraagprijs van 1.545.000 euro.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2003. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Buitengebied Aerdt
Met 640 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners". De buurt Buitengebied Aerdt heeft een woningvoorraad van 284 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 kilometer, en op ongeveer 3,5 kilometer vind je Aldi en Albert Heijn. Basisschool 't Scathe ligt op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Pannerden, op 1,3 kilometer, en de apotheek in Millingen aan de Rijn op 3,4 kilometer. De bushalte Pannerden, Aerdtsestraat is op 1 kilometer, met buslijnen 555 en 560. Het treinstation Zevenaar ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Zevenaar heeft verder een ziekenhuis op 5,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 10 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, met een gemiddeld risico in 2050.
Aanbod via Spitman Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beuningsestraat 11, Aerdt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.450.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 1.545.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.302 euro, gebaseerd op het woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 742 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en een perceel van 1.090 vierkante meter. Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 243 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2003.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 55 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betreft openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 kilometer. Basisschool 't Scathe ligt op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Pannerden op 1,3 kilometer, en de apotheek in Millingen aan de Rijn op 3,4 kilometer. Het treinstation Zevenaar ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pannerden, Aerdtsestraat op 1 kilometer, met buslijnen 555 en 560. Er zijn ook haltes aan de Hoogeweg en het Dorpsplein in Pannerden, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Het treinstation Zevenaar ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Aerdt?
Het is een rustig buitengebied met 640 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
