Het Broek, Duiven
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Rouvenenstraat in Duiven ademt ruimte en rust. Met een woonoppervlak van 977 m² en een perceel van maar liefst 6430 m² is dit een buitenkans voor wie van groen en privacy houdt. De woning uit 1993 heeft energielabel A+++, wat betekent dat je energiekosten laag zijn. De vraagprijs van €2.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Duiven.
De woning ligt in de buurt Het Broek, een landelijk gebied met veel ruimte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers schetsen een beeld: de buurt telt 155 inwoners, vooral gezinnen en ouderen. Bijna alle woningen (91%) zijn eengezinswoningen en 94% is koop. De omgevingsadressendichtheid is laag (227 adressen per km²), wat past bij het rustige karakter. Meer over de buurt Het Broek.
Het dagelijkse leven speelt zich af in de omliggende dorpen. Voor boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,4 km afstand, of bij de Dekamarkt, Jumbo, Albert Heijn of PLUS op 3,6-3,7 km. Kinderen kunnen naar de Rooms Katholieke Paulusschool (2,6 km) of IKC Remigius (3,9 km). Het treinstation ligt op 4,4 km. De gemeente Duiven biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder S-Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Rouvenenstraat 5, Duiven
Gegevens uit Het Broek
11 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Rouvenenstraat 5, Duiven
De woning aan Rouvenenstraat 5 in Duiven heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €2.850.000 is aan de hoge kant, maar gezien de enorme oppervlakte (977 m² wonen, 6430 m² perceel) en het energielabel A+++ is dat niet onredelijk. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Duiven zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van ruimte, luxe en lage energiekosten.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor laag, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Een perceel van deze omvang vraagt regelmatig onderhoud: gras maaien, hagen snoeien, blad ruimen. Reken op een paar uur per week in het groeiseizoen. Je kunt ook een hovenier inschakelen. De woning zelf is uit 1993 en verkeert in goede staat, maar groot onderhoud zoals schilderwerk is periodiek nodig.
De woning ligt in het buitengebied van Duiven, op 4,4 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is aan te raden. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,4 km.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2,6 tot 4 km afstand, zoals de Rooms Katholieke Paulusschool en IKC Remigius. Voortgezet onderwijs is op 4,3 km. Het zijn allemaal goed bereikbare scholen in de omliggende dorpen.
Het Broek is een rustige, landelijke buurt met veel groen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. De woningen zijn ruim en er is veel privacy. Het is een ideale omgeving voor wie van rust en natuur houdt, maar voorzieningen zijn op rijafstand.
6 woningen in de gemeente Duiven
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
