Het Broek, Duiven
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Rouvenenstraat in Duiven ademt ruimte en rust. Met een woonoppervlak van 977 m² en een perceel van maar liefst 6430 m² is dit een buitenkans voor wie van groen en privacy houdt. De woning uit 1993 heeft energielabel A+++, wat betekent dat je energiekosten laag zijn. De vraagprijs van €2.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Duiven.
De woning ligt in de buurt Het Broek, een landelijk gebied met veel ruimte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers schetsen een beeld: de buurt telt 155 inwoners, vooral gezinnen en ouderen. Bijna alle woningen (91%) zijn eengezinswoningen en 94% is koop. De omgevingsadressendichtheid is laag (227 adressen per km²), wat past bij het rustige karakter. Meer over de buurt Het Broek.
Het dagelijkse leven speelt zich af in de omliggende dorpen. Voor boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,4 km afstand, of bij de Dekamarkt, Jumbo, Albert Heijn of PLUS op 3,6-3,7 km. Kinderen kunnen naar de Rooms Katholieke Paulusschool (2,6 km) of IKC Remigius (3,9 km). Het treinstation ligt op 4,4 km. De gemeente Duiven biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder S-Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rouvenenstraat 5, Duiven
De vraagprijs van €2.850.000 is aan de hoge kant, maar gezien de enorme oppervlakte (977 m² wonen, 6430 m² perceel) en het energielabel A+++ is dat niet onredelijk. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Duiven zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van ruimte, luxe en lage energiekosten.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor laag, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Een perceel van deze omvang vraagt regelmatig onderhoud: gras maaien, hagen snoeien, blad ruimen. Reken op een paar uur per week in het groeiseizoen. Je kunt ook een hovenier inschakelen. De woning zelf is uit 1993 en verkeert in goede staat, maar groot onderhoud zoals schilderwerk is periodiek nodig.
De woning ligt in het buitengebied van Duiven, op 4,4 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is aan te raden. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,4 km.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2,6 tot 4 km afstand, zoals de Rooms Katholieke Paulusschool en IKC Remigius. Voortgezet onderwijs is op 4,3 km. Het zijn allemaal goed bereikbare scholen in de omliggende dorpen.
Het Broek is een rustige, landelijke buurt met veel groen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. De woningen zijn ruim en er is veel privacy. Het is een ideale omgeving voor wie van rust en natuur houdt, maar voorzieningen zijn op rijafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Erg rustig en veder de bus om de hoek
De huizen een keer renovatie voor al de huizen waar ik woon
Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij. https://devergertduiven.nl/
De buurt is best veilig en mooi groen. Wel veel onkruid overal maar dat komen ze af en toe netjes weghalen. Ook is de bereikbaarheid goed en zijn er hier veel voorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €739.200 | €654.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.228 | – |
| Huurprijs | €1.052 p/m | €1.052 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Rouvenenstraat 5, Duiven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
