16 uur geleden ontdekt
Het Broek, Duiven
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Rouvenenstraat in Duiven is een waar landgoed, met een woonoppervlak van maar liefst 1089 m² op een perceel van 6430 m². Het bouwjaar 1993 en energielabel A+++ maken het een moderne, zeer zuinige woning. Met een vraagprijs van €2.850.000 is dit een aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de schaal en kwaliteit. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Duiven.
De woning staat in de buurt Het Broek, een landelijk gebied met slechts 155 inwoners. Het is er rustig en groen, met veel eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (94%). De buurt is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 227 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een plek voor wie van ruimte houdt. Lees meer over buurt Het Broek.
Voor dagelijkse boodschappen ben je het dichtst bij de SPAR op 2,4 km afstand, of je rijdt naar de Dekamarkt, Jumbo, Albert Heijn of PLUS, allemaal op zo'n 3,5-3,7 km. Kinderen kunnen naar de Rooms Katholieke Paulusschool (2,6 km) of IKC Remigius (3,9 km). Het is een omgeving waar je voor de meeste voorzieningen de auto pakt. Ontdek meer over de gemeente Duiven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via S-Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rouvenenstraat 5, Duiven
Gegevens uit Het Broek
11 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Rouvenenstraat 5, Duiven
De woning aan Rouvenenstraat 5 in Duiven heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €2.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij de uitzonderlijke grootte: 1089 m² woonoppervlak op een perceel van 6430 m². Het energielabel A+++ en bouwjaar 1993 dragen bij aan de waarde. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Duiven zijn zeldzaam, dus de prijs is marktconform voor dit type landgoed.
De woning ligt in het buitengebied van Duiven, met een treinstation op 4,4 km afstand. Voor de auto ben je aangewezen op de N-wegen in de regio. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,4 km, dus een auto is vrijwel noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen.
Energielabel A+++ betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en vaak duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. Het onderhoud is daardoor over het algemeen beperkt, maar specifieke details zijn niet in de advertentie vermeld. Het is een moderne woning uit 1993, dus de technische installaties zijn relatief jong.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op rijafstand. De dichtstbijzijnde is de Rooms Katholieke Paulusschool op 2,6 km, gevolgd door IKC Remigius (3,9 km) en Christelijke Basisschool De Holtbanck (4,0 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zevenaar of Arnhem, op 4,3 km afstand.
Het perceel is maar liefst 6430 m² groot, wat ruimte biedt voor een grote tuin, wellicht met bomen, gazon en terrassen. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven in de advertentie, maar met zo'n perceel is er volop mogelijkheid voor privacy en buitenleven.
In de buurt Het Broek zijn in de meest recente cijfers 23 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 155 inwoners, wat wijst op een rustige en veilige omgeving. Het is een landelijk gebied met weinig criminaliteit.
6 woningen in de gemeente Duiven
