Warmond buitengebied-Oosteinde, Teylingen
Bekijk buurtDit vrijstaande huis uit 1880 staat in het buitengebied van Warmond, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 264 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 26.884 m² is dit een unieke kans voor wie van groen en vrijheid houdt. De woning is authentiek en heeft karakter, maar vraagt ook om liefde en onderhoud. De vraagprijs van €260.000 is opvallend laag voor zo'n groot object, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Teylingen.
De buurt Warmond buitengebied-Oosteinde is dunbevolkt met 490 inwoners en een lage stedelijkheidsgraad. Het is een rustige, landelijke omgeving waar veel ouderen wonen: bijna een derde is 65-plus. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek voor wie stilte en natuur zoekt.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) ligt op ruim 3 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek; de dichtstbijzijnde basisschool, RKBS De Kinderbrug, vind je op 1,6 km lopen. Het treinstation ligt op 3,7 km, dus je bent vooral op de auto aangewezen. De gemeente Teylingen biedt voorzieningen in de omliggende dorpen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Boekhorsterweg 21-340, Warmond
De vraagprijs van €260.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.425.000) en de gemiddelde vraagprijs (€2.950.000). De woning heeft echter een bouwjaar van 1880 en een groot perceel, wat kan wijzen op achterstallig onderhoud of een bijzondere bestemming. Het is marktconform voor een opknapper met zoveel grond.
De buurt is zeer rustig en landelijk, met weinig voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 km zijn er 16 supermarkten, maar de dichtstbijzijnde (Dirk) ligt op 3,3 km. Ook scholen en het treinstation (3,7 km) zijn alleen met de auto of fiets bereikbaar. Wel zijn er restaurants op 1,4 km en een park op 1,9 km.
Het perceel is maar liefst 26.884 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in deze prijsklasse. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een paardenweide, moestuin of extra bouwvolume, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente Teylingen.
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager. Houd rekening met hoge stookkosten en mogelijke isolatie-investeringen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school binnen 5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RKBS De Kinderbrug op 1,6 km, gevolgd door de St. Willibrordusschool op 2,3 km. Voor voortgezet onderwijs is het Rijnlands Lyceum Sassenheim op 3,3 km een optie.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 176, maar zonder context is dit lastig te duiden. De lage stedelijkheidsgraad en het landelijke karakter suggereren over het algemeen een rustige omgeving. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.853 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.937 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.853 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.937 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met mijn buurt is over het algemeen heel positief. Het is een plek waar ik me thuis voel, vooral omdat er een rustige en gemoedelijke sfeer hangt. Wat ik het meest waardeer, is dat mensen elkaar hier groeten op straat — zelfs als je elkaar niet persoonlijk kent, is er toch een gevoel van verbondenheid. De buurt zelf is groen en overzichtelijk, met veel bomen en speelplekken voor kinderen. Op zomeravonden hoor je vaak het zachte geroezemoes van mensen die buiten zitten, en soms worden er straatbarbecues of kleinschalige buurtactiviteiten georganiseerd. Natuurlijk zijn er ook wel eens irritaties, zoals geluidsoverlast of parkeerproblemen, maar die wegen voor mij niet op tegen het positieve gevoel dat ik heb bij het wonen hier. Mijn buurt voelt als een soort verlengde van mijn huis: vertrouwd, vriendelijk en leefbaar.
Nooit problemen met de buurt gehad altijd leuk wonen en een schone en groene buurt
De buurt is erg vriendelijk. Het is er erg rustig en veel plekken voor kinderen om te spelen. Ook is er dichtbij een supermarkt wat top is!
Fijn en rustig. Ligt niet aan een drunken weg dus geen geluids overlast.
Weinig contact
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €874.774 | €757.461 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.925 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.127 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Boekhorsterweg 21-340, Warmond
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
