Warmond buitengebied-Oosteinde, Teylingen
Bekijk buurtDit vrijstaande huis uit 1880 staat in het buitengebied van Warmond, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 264 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 26.884 m² is dit een unieke kans voor wie van groen en vrijheid houdt. De woning is authentiek en heeft karakter, maar vraagt ook om liefde en onderhoud. De vraagprijs van €260.000 is opvallend laag voor zo'n groot object, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Teylingen.
De buurt Warmond buitengebied-Oosteinde is dunbevolkt met 490 inwoners en een lage stedelijkheidsgraad. Het is een rustige, landelijke omgeving waar veel ouderen wonen: bijna een derde is 65-plus. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek voor wie stilte en natuur zoekt.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) ligt op ruim 3 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek; de dichtstbijzijnde basisschool, RKBS De Kinderbrug, vind je op 1,6 km lopen. Het treinstation ligt op 3,7 km, dus je bent vooral op de auto aangewezen. De gemeente Teylingen biedt voorzieningen in de omliggende dorpen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed en Pararius.
Details van deze woning
Boekhorsterweg 21-340, Warmond
Gegevens uit Warmond buitengebied-Oosteinde
Gegevens uit Warmond buitengebied-Oosteinde
16 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Boekhorsterweg 21-340, Warmond
De vraagprijs van €260.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.425.000) en de gemiddelde vraagprijs (€2.950.000). De woning heeft echter een bouwjaar van 1880 en een groot perceel, wat kan wijzen op achterstallig onderhoud of een bijzondere bestemming. Het is marktconform voor een opknapper met zoveel grond.
De buurt is zeer rustig en landelijk, met weinig voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 km zijn er 16 supermarkten, maar de dichtstbijzijnde (Dirk) ligt op 3,3 km. Ook scholen en het treinstation (3,7 km) zijn alleen met de auto of fiets bereikbaar. Wel zijn er restaurants op 1,4 km en een park op 1,9 km.
Het perceel is maar liefst 26.884 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in deze prijsklasse. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een paardenweide, moestuin of extra bouwvolume, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente Teylingen.
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager. Houd rekening met hoge stookkosten en mogelijke isolatie-investeringen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school binnen 5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RKBS De Kinderbrug op 1,6 km, gevolgd door de St. Willibrordusschool op 2,3 km. Voor voortgezet onderwijs is het Rijnlands Lyceum Sassenheim op 3,3 km een optie.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 176, maar zonder context is dit lastig te duiden. De lage stedelijkheidsgraad en het landelijke karakter suggereren over het algemeen een rustige omgeving. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
6 woningen in de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde
