Boekhorsterweg 21-340
Warmond buitengebied-Oosteinde, Teylingen
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Dit vrijstaande huis uit 1880 staat in het buitengebied van Warmond, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 264 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 26.884 m² is dit een unieke kans voor wie van groen en vrijheid houdt. De woning is authentiek en heeft karakter, maar vraagt ook om liefde en onderhoud. De vraagprijs van €260.000 is opvallend laag voor zo'n groot object, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Teylingen.
Warmond buitengebied-Oosteinde
De buurt Warmond buitengebied-Oosteinde is dunbevolkt met 490 inwoners en een lage stedelijkheidsgraad. Het is een rustige, landelijke omgeving waar veel ouderen wonen: bijna een derde is 65-plus. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek voor wie stilte en natuur zoekt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) ligt op ruim 3 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek; de dichtstbijzijnde basisschool, RKBS De Kinderbrug, vind je op 1,6 km lopen. Het treinstation ligt op 3,7 km, dus je bent vooral op de auto aangewezen. De gemeente Teylingen biedt voorzieningen in de omliggende dorpen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boekhorsterweg 21-340, Warmond
Is €260.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €260.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.425.000) en de gemiddelde vraagprijs (€2.950.000). De woning heeft echter een bouwjaar van 1880 en een groot perceel, wat kan wijzen op achterstallig onderhoud of een bijzondere bestemming. Het is marktconform voor een opknapper met zoveel grond.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De buurt is zeer rustig en landelijk, met weinig voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 km zijn er 16 supermarkten, maar de dichtstbijzijnde (Dirk) ligt op 3,3 km. Ook scholen en het treinstation (3,7 km) zijn alleen met de auto of fiets bereikbaar. Wel zijn er restaurants op 1,4 km en een park op 1,9 km.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 26.884 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in deze prijsklasse. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een paardenweide, moestuin of extra bouwvolume, maar check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente Teylingen.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager. Houd rekening met hoge stookkosten en mogelijke isolatie-investeringen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school binnen 5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RKBS De Kinderbrug op 1,6 km, gevolgd door de St. Willibrordusschool op 2,3 km. Voor voortgezet onderwijs is het Rijnlands Lyceum Sassenheim op 3,3 km een optie.
Hoe veilig is de buurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 176, maar zonder context is dit lastig te duiden. De lage stedelijkheidsgraad en het landelijke karakter suggereren over het algemeen een rustige omgeving. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
