Papiermolen 132
Merenwijk-Centrum, Leiden
BuurtEen appartement in Merenwijk-Centrum
Dit appartement aan de Papiermolen ligt in Merenwijk-Centrum, een buurt in Leiden waar het rustig wonen is. Met ruim 1.000 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De vraagprijs van 305.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie op zoek is naar een appartementen in Leiden vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Merenwijk-Centrum
De buurt Merenwijk-Centrum is een rustige wijk met veel groen en een park. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met park" en waardeert de voorzieningen, al is er weinig keuze in winkels. Een ander zegt: "Ik woon hier fijn." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en 40 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Dirk liggen op 91 meter, om de hoek dus. De Lidl is twee straten verder op 158 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 96 meter en de apotheek op 73 meter. Basisscholen zoals Brede School Merenwijk en OBS Kwintijn zijn op loopafstand. Buslijn 3 stopt op 63 meter bij halte Arendshorst. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papiermolen 132, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 305.000 euro. In de buurt Merenwijk-Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs op 335.000 euro, dus dit appartement zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 4.552 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 67 m². Er zijn momenteel twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 41,7 procent van de woningen ook label C, en 16,7 procent heeft label A of beter.
Hoe is het wonen in Merenwijk-Centrum?
Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een mooie buurt met park", maar merkt op dat er weinig winkels zijn. De buurt heeft veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Dirk liggen op 91 meter, de Lidl op 158 meter. De huisarts zit op 96 meter en de apotheek op 73 meter. Basisscholen zoals Brede School Merenwijk en OBS Kwintijn zijn op loopafstand. Buslijn 3 stopt op 63 meter bij halte Arendshorst. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hypodomus Leiden vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
