Een vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Bonenkamp 19 in Rekken staat een vrijstaande woning uit 1978, te koop voor €515.000. Met een woonoppervlak van 128 m² volgens de makelaar, is dit een woning die opvalt in de buurt. De vraagprijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.667, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Berkelland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 458 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 80 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 213 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Rekken, een dorp met karakter
Met 415 inwoners is Rekken een kleine kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een ander noemt het "een fijne omgeving" waar mensen "voor elkaar klaar staan". De buurt Rekken heeft een gemengde woningvoorraad, met 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Berkel, ligt op 231 meter, en een kinderdagverblijf is op 400 meter. Voor boodschappen moet je naar Eibergen, waar de PLUS en Lidl op ongeveer 5,1 kilometer liggen. De huisartsenpraktijk H.L. Kwee en de BENU Apotheek zitten ook in Eibergen, op ruim 5 kilometer. De bushalte Rekken, Lindevoort is op 283 meter en wordt bediend door lijn 199. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 12,8 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 64 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Bennink Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bonenkamp 19, Rekken
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €515.000. Dat is 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.667, waardoor de prijs aan de hoge kant is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.903, terwijl deze woning op €4.023 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 128 m². Er staan 15 woningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €325.000 en €710.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 128 m², maar de BAG-registratie geeft 213 m² aan. Het perceel is 418 m² groot. Er is een carport en een achtertuin van 80 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de onderhoudsstaat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft echter 64 dB Lden, boven de norm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Berkel, ligt op 231 meter. Een kinderdagverblijf is op 400 meter. Voor boodschappen moet je naar Eibergen, waar de PLUS en Lidl op ongeveer 5,1 kilometer liggen. De huisarts en apotheek zitten ook in Eibergen, op ruim 5 kilometer. De bushalte Rekken, Lindevoort is op 283 meter met lijn 199.
Hoe is de buurt Rekken beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een ander noemt het "een fijne omgeving".
