Een royale vrijstaande woning in Oosterhaar
Deze vrijstaande woning aan de Borgsingel 10 in Haren Gn is met een vraagprijs van €1.150.000 een opvallende verschijning in de buurt Oosterhaar. Het is een huis met flinke afmetingen, gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A++. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, 161% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.154. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Groningen laat zien dat dit type woning in de regio een eigen prijsklasse heeft.
Een huis met ruimte op drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 828 m³ is er veel ruimte. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 224 m², terwijl de makelaar 208 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 686 m², de makelaar 929 m².
Oosterhaar: een rustige, groene buurt
Met ruim 4.200 inwoners is Oosterhaar een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de buurt Oosterhaar waarderen hun omgeving gemiddeld met een 7,63, al gaat dat cijfer over de hele gemeente Groningen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk". Op basis van 182 beoordelingen geven bewoners van de gemeente dus een ruime voldoende.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 837 meter, of de Aldi op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Groningse Schoolvereniging op 3,4 kilometer, en de Joseph Haydn-School op 3,6 kilometer. De huisartspraktijk Heikens zit op 792 meter, de Service Apotheek Oosterhaar op 781 meter. Het treinstation Haren ligt op 736 meter, en bushalte Haren, Station op 800 meter met buslijn 51. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is laag, ook in de toekomst.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borgsingel 10, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 161% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.154, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.529, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.034 is. Het is een forse prijs voor een vrijstaande woning in Oosterhaar, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 828 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 224 m², terwijl de makelaar 208 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 686 m², de makelaar 929 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 30,8% van het koopaanbod label A, en 61,5% label C. Geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 837 meter, de Aldi op 1,3 kilometer. De huisartspraktijk Heikens zit op 792 meter en de Service Apotheek Oosterhaar op 781 meter. Voor kinderen zijn er de Groningse Schoolvereniging op 3,4 kilometer en de Joseph Haydn-School op 3,6 kilometer. Het treinstation Haren ligt op 736 meter, en bushalte Haren, Station op 800 meter met buslijn 51.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oosterhaar?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk". Het cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over Oosterhaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Oosterhaar zijn afgelopen periode 65 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €457.777. Dat geeft een beeld van de markt in de buurt, al is dit een vrijstaande woning met een aanzienlijk hogere prijs dan het buurtgemiddelde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is laag, ook in de toekomst. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De data geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
-95b42f0f.webp)
-893b8cf8.webp)
