Onnerweg 80
Haren-Zuidoost, Groningen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Haren-Zuidoost
Aan de Onnerweg 80 in Haren (Gr) staat een vrijstaande woning uit 1932, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlak van 199 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 694 vierkante meter, biedt dit huis ruimte in alle richtingen. De vraagprijs van 950.000 euro ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 577.757 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Groningen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.456 euro.
Een huis met vijf woonlagen
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 754 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een garagebox. Het huis is volledig eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label. Over de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 188 vierkante meter woonoppervlak en 620 vierkante meter perceel, terwijl de makelaar 199 vierkante meter woonoppervlak en 694 vierkante meter perceel opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 3.605 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is dit een rustige buurt. De buurt Haren-Zuidoost heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.294, wat het een matig stedelijk gebied maakt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." In de buurt zijn 95 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 706 meter, of de Aldi op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de IKC Quintusschool op 2,5 kilometer, en de huisartspraktijk Heikens zit op 758 meter. De Service Apotheek Oosterhaar is ook dichtbij, op 766 meter. De bushalte Haren, Blekenweg is op 119 meter met buslijn 51. Het treinstation Haren ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer, het UMCG-Beatrixoord. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis gebouwd is vóór 1970 (1932) en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Met Bauke op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onnerweg 80, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 577.757 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.456 euro, terwijl deze woning op 4.774 euro per vierkante meter zit (op basis van de makelaar-opgave van 199 m²). De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 754 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een garagebox. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, gelegen in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1932, vóór 1970, en 88% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op 706 meter, de Aldi op 1,3 kilometer. De huisartspraktijk Heikens zit op 758 meter en de Service Apotheek Oosterhaar op 766 meter. De IKC Quintusschool is op 2,5 kilometer. Het treinstation Haren ligt op 1,1 kilometer en de bushalte Haren, Blekenweg is op 119 meter met buslijn 51.
Hoe is de buurt Haren-Zuidoost?
Haren-Zuidoost heeft 3.605 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.294. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "fijne buren en nette straat".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer is 28 dB Lden en industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 199 m² en het perceel 694 m². De BAG-registratie geeft 188 m² woonoppervlak en 620 m² perceel. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom en een garagebox. De woning heeft vijf woonlagen en is een vrijstaande eengezinswoning. De ligging is in een woonwijk. Verder is er een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
-ddda7c2a.webp)
-00721ca2.webp)
-4fe781cd.webp)
-893b8cf8.webp)
-b31a5a83.webp)
