-893b8cf8.webp)
Een ruim appartement aan de Vondellaan
Dit appartement aan de Vondellaan in Haren-Centrum ligt aan een park, in het centrum en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 995.000 euro zit de prijs op het niveau van de mediaan in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 915.000 euro ligt. Het is een appartement in Groningen dat volgens de makelaar 218 vierkante meter meet, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter noteert. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.564 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De woning zelf
Deze portiekwoning uit 1989 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 864,67 euro per maand.
Leven in Haren-Centrum
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Haren-Centrum telt 697 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 220 meter en de Jumbo op 285 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 307 meter, de apotheek op 718 meter. Bushalte Raadhuisplein op 255 meter wordt bediend door lijnen 50 en 418, en treinstation Haren ligt op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn op loopafstand, het voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 42 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aimée Staal Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 16-3, Haren (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 995.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in Haren-Centrum, waar 19 woningen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 915.158 euro, met een bandbreedte van 329.000 tot 1.695.000 euro. De prijs per vierkante meter ligt op 4.564 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.450 euro per vierkante meter is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 864,67 euro per maand.
Waarom verschilt de oppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie noteert een woonoppervlakte van 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 218 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Vondellaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 30 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Ekoplaza ligt op 220 meter en de Jumbo op 285 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 307 meter, de apotheek op 718 meter en het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord op 1,1 kilometer. Bushalte Raadhuisplein op 255 meter wordt bediend door lijnen 50 en 418, en treinstation Haren ligt op 1,3 kilometer.
Wat voor buurt is Haren-Centrum?
Haren-Centrum heeft ongeveer 1.185 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eenpersoonshuishoudens (56 procent). Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een bewoner noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, met een bodem van zand. Wel is 42 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Raadhuisplein ligt op 255 meter en wordt bediend door lijnen 50 en 418. Ook haltes Julianalaan en Botanicuslaan zijn op ongeveer 500 meter afstand. Treinstation Haren ligt op 1,3 kilometer, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar vanuit dit appartement.
-b31a5a83.webp)
-1128d8ce.webp)
-00721ca2.webp)
