Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Boskwei 71 in Sweagerbosk staat een vrijstaande woning uit 1952, te midden van een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 435.000 euro was dit een woning met een flink perceel, iets wat niet elke vrijstaande woning in de regio bood. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân, waar de prijzen uiteenlopen. Gezien de oppervlakte en de staat van de woning was de prijs aan de hoge kant, maar de ruime kavel maakte dat deels goed. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 670 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 103 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilde ook: de BAG noteert 932 vierkante meter, de makelaar 1.597 vierkante meter. De woning was volgens de makelaar voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Zwagerbosch, een dorpse gemeenschap
Met 535 inwoners is Zwagerbosch een kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. De buurt Zwagerbosch ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân, en bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander noemt echter ook "doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen" als negatief punt. Het aantal misdrijven in de buurt is 7 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,3 kilometer of Aldi op 1,3 kilometer, beide om de hoek. Basisscholen zijn er dichtbij: Christelijke Basisschool De Reinboge op 430 meter en It Twaspan op 447 meter. De huisarts en apotheek zitten in De Westereen, op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Twijzelerheide, Doarpsstrjitte op 343 meter, met buslijn 6011. Het treinstation De Westereen ligt op 865 meter. De gemeente Noardeast-Fryslân biedt hiermee een redelijke basisvoorziening, al is het ziekenhuis verder weg in Drachten.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EMKA-makelaardij en EMKA-makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boskwei 71, Sweagerbosk
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 435.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 4.780 euro. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de regio. De woning had een ruim perceel, wat de prijs kon rechtvaardigen, maar de woonoppervlakte was relatief beperkt voor een vrijstaande woning.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 670 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder PLUS op 1,3 kilometer en Aldi op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool De Reinboge op 430 meter en It Twaspan op 447 meter. De huisarts en apotheek zitten in De Westereen, op ongeveer 1,2 kilometer. Het treinstation De Westereen ligt op 865 meter en de dichtstbijzijnde bushalte is op 343 meter met buslijn 6011.
Hoe is de buurt Zwagerbosch om in te wonen?
Zwagerbosch is een kleine kern met 535 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues. Een ander noemt echter ook negatieve punten zoals drugshandel en vechtpartijen. Het aantal misdrijven is 7 per jaar.
