Bosrand 45
Buren, Ameland
BuurtEen royale vrijstaande woning aan de rand van Buren
Aan de Bosrand in Buren (Fr) staat deze vrijstaande villa uit 2009, met een woonoppervlakte van 167 m² en een ruim perceel van 1.238 m². De woning ligt in een rustige buurt op Ameland, waar de omgevingsadressendichtheid laag is. De vraagprijs van €1.895.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met vrijstaande woningen in Ameland.
Een villa met vijf kamers en een tuin rondom
Deze vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 411 m³ en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woning wordt aangeboden sinds 27 augustus 2026.
Buren: een dorp met saamhorigheid
Met 760 inwoners is Buren een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het aantal misdrijven in de buurt is 14.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 685 meter, op loopafstand, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,5 kilometer, en de huisarts is op 2,5 kilometer. De bushalte Buren, Willemspad is op 231 meter, met buslijn 2. Het treinstation is op 37 kilometer afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de gemeente Ameland en verder.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.558.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €1.135.000 naar €1.558.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Ameland op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daarover geen informatie hebt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosrand 45, Buren (Fr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.895.000. De WOZ-waarde is €1.558.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €1.135.000 naar €1.558.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 411 m³ en de woonoppervlakte is 167 m². Volgens de makelaar is er een tuin rondom en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.558.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €1.135.000 naar €1.558.000. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buren, Willemspad, op 231 meter, met buslijn 2. Er zijn ook haltes op 289 en 364 meter. Het treinstation is op 37 kilometer afstand, dus voor treinreizen moet je verder reizen.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
Buren is een klein dorp met 760 inwoners. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." De SPAR ligt op 685 meter, en er zijn drie supermarkten binnen vijf kilometer.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
-1e225089.webp)
