Brigantijn 3
Kringloopbuurt, Amstelveen
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in de Kringloopbuurt
Aan de Brigantijn 3 in Amstelveen staat een vrijstaande woning uit 2020, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van €2.325.000 ligt de prijs aan de hoge kant, vooral omdat het aanbod in de Kringloopbuurt gemiddeld een stuk lager ligt. De woning is onderdeel van het recentere deel van de wijk, waar de meeste huizen uit de jaren zeventig en tachtig stammen. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Amstelveen vindt hier een ruim en modern voorbeeld.
Ruim opgezet met acht kamers en drie badkamers
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.044 kubieke meter en het perceel is 455 vierkante meter groot. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met gedeeltelijke vloerverwarming en een open haard. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 282 vierkante meter, terwijl de makelaar 278 vierkante meter opgeeft.
Een rustige, groene buurt met veel ouderen
De Kringloopbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en roemt de omgang tussen buren. Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat er weinig horeca is. De buurt Kringloopbuurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 470 meter, of bij Jumbo en Albert Heijn op nog geen 750 meter. Basisscholen als de Horizon en De Cirkel liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 350 meter. Bushaltes aan de Punter en de Seine, met lijnen 174 en 199, zijn op ongeveer 200 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brigantijn 3, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.325.000. Dat is 131% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.006.941 in de Kringloopbuurt. De prijs per vierkante meter ligt op €8.363, terwijl het buurtgemiddelde €6.209 is. Het prijsverschil per vierkante meter is 35%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het overige aanbod in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en drie badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 1.044 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 282 vierkante meter, terwijl de makelaar 278 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een open haard. Het bouwjaar is 2020. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit op 46 dB Lden, niet boven de norm. Het is aan de bewoner om te bepalen hoe dit in de praktijk ervaren wordt.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
PLUS ligt op 472 meter, Jumbo op 729 meter en Albert Heijn op 741 meter. Basisscholen in de buurt zijn de Horizon op 713 meter, De Cirkel op 791 meter en OBS de Pioniers op 859 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven op loopafstand, waaronder op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amstelveen, Punter en Amstelveen, Seine, beide op ongeveer 190 meter, met buslijnen 174 en 199. Een derde halte, Amstelveen, Watercirkel, ligt op 470 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 6,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Groenelaan?
Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en waardeert de omgang tussen buren. Een ander noemt de buurt rustig en groen, met weinig overlast en criminaliteit, maar weinig horeca.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 455 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een tuin rondom en een carport. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Sinds wanneer staat deze woning te koop?
De woning staat volgens de makelaar te koop sinds 29 september 2026. Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. en hun aanbod op Funda.
