Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Broeklaan 68 in Assen staat een vrijstaande woning uit 1961, een zogenaamde split-level woning. Met een vraagprijs van 569.000 euro was dit een woning met een flink formaat. De vraagprijs lag aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het was een van de vrijstaande woningen in Assen die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 20 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 560 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het westen, en een inpandige garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De makelaar noemde dubbel glas en vloerisolatie als isolatie, en een cv-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 138 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het BAG-perceel was 609 m², de makelaar noemde 783 m².
Westerpark
Met 555 inwoners is Westerpark een kleine buurt, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, op basis van 15 reviews. De buurt Westerpark zelf is een rustige wijk met veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 800 meter, of iets verder bij Ekoplaza. Kindcentrum Emmaschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 900 meter, en het Vincent van Gogh Lyceum ligt op 700 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 1,4 kilometer, en de Alphega Apotheek Karsten op 1,2 kilometer. Buslijn 8 stopt bij De Bonte Wever op 400 meter, en buslijnen 20 en 428 bij Stadsbroek op 400 meter. Het treinstation Assen ligt op 1,8 kilometer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broeklaan 68, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 569.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.742 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaande woning met een ruim perceel van 609 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 560 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het westen, en een inpandige garage. De woning is een split-level woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. De makelaar noemde dubbel glas en vloerisolatie als isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Westerpark?
Westerpark is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 800 meter ligt supermarkt Poiesz. Kindcentrum Emmaschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 900 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 1,4 kilometer, en de Alphega Apotheek Karsten op 1,2 kilometer. Buslijn 8 stopt bij De Bonte Wever op 400 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Assen ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Assen, De Bonte Wever op 400 meter met buslijn 8.
