Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Buerweg in Westdorp staat deze vrijstaande woning uit 1984, verscholen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 344 vierkante meter en een perceel van 2684 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €2.850.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.990.000, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €9.295.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt acht kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1428 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport voor de auto. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een open haard. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving.
Westdorp, een rustige buurt
Westdorp is een kleine buurt met 355 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid niet goed is. De buurt Westdorp zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 kilometer. De Bosschool voor basisonderwijs ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts, De Bergense Huisartsen-Praktijk 5, zit op 1,6 kilometer, en de Bergense Service Apotheek op 1,6 kilometer. Bushalte Bergen, Mosselenbuurt is op 374 meter met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Magneet Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buerweg 15, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.850.000. Dat ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.990.000, volgens de berekening van Buurtje. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.295, terwijl deze woning op €8.285 per vierkante meter zit. Het prijsverschil per vierkante meter is 11% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1428 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1984.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 kilometer. De Bosschool voor basisonderwijs ligt op 986 meter. De huisarts, De Bergense Huisartsen-Praktijk 5, zit op 1,6 kilometer en de Bergense Service Apotheek op 1,6 kilometer. Bushalte Bergen, Mosselenbuurt is op 374 meter met buslijn 410.
Hoe is de buurt Westdorp om in te wonen?
Westdorp is een kleine buurt met 355 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen energielabel A en 28,6% heeft label A+ of hoger. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Mosselenbuurt op 374 meter, met buslijn 410. Andere haltes in de buurt zijn Bergen, Middenblink op 515 meter en Bergen, Komlaan op 860 meter, beide ook met buslijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,9 kilometer afstand.
-f08037f6.webp)
-b8645d33.webp)
-e11e78ee.webp)