Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de Natteweg in Bergen (Nh) staat deze vrijstaande woning uit 1968, verscholen in een bosrijke omgeving met een beschutte ligging aan een rustige weg. Met een woonoppervlak van 465 vierkante meter volgens de makelaar is dit een woning met veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is €2.695.000. Ter vergelijking: [vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland)] laten een breed prijsbeeld zien.
Ruimte en comfort in alle lagen
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.800 kubieke meter en het perceel is 1.292 vierkante meter groot, met een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en wordt hij verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 13 november 2026.
Elkshove, een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 575 inwoners is [buurt Elkshove] een kleine, rustige buurt waar 44% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en ruimte. De buurt heeft relatief veel koopwoningen, namelijk 81% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 578 meter of de Dekamarkt op 617 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Adriaan Roland Holstschool ob op 483 meter en de Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo op 382 meter. De huisarts zit op 517 meter en de apotheek op 514 meter. Buslijn 166 stopt op 156 meter bij de halte Bergen, Natteweg, en buslijn 410 op 336 meter bij Bergen, Leek/De Marke. Het treinstation van Alkmaar ligt op 3.988 meter. De [gemeente Bergen (Noord-Holland)] biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.909.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 41% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 664% gestegen, van €250.000 naar €1.909.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Croon makelaars en Croon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Natteweg 9, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.909.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €2.695.000 ligt 41% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €250.000 naar €1.909.000, een stijging van 664%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.800 kubieke meter en het perceel is 1.292 vierkante meter groot. Volgens de makelaar is er een tuin rondom de woning. De woonoppervlakte is 465 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 489 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 37% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 578 meter en de Dekamarkt op 617 meter. De Albert Heijn ligt op 701 meter. Voor een grotere keuze zijn er de Vomar op 3.063 meter en de Lidl op 3.122 meter. De grote supermarkt op 0,5 kilometer van de woning dekt de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Natteweg op 156 meter, waar buslijn 166 stopt. Op 336 meter ligt de halte Bergen, Leek/De Marke met buslijn 410. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar op 3.988 meter. De buslijnen verbinden de buurt met de omgeving, maar verdere bestemmingen worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Bergen?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen" en waardeert de rust en ruimte. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Elkshove.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en wordt hij verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten. De isolatie en verwarming zijn kenmerken die de makelaar opgeeft.
Hoe groot is de tuin en wat is de ligging?
De woning heeft een tuin rondom, volgens de makelaar. Het perceel is 1.292 vierkante meter groot. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Deze kenmerken komen uit de advertentie van de makelaar en geven een beeld van de buitenruimte en de omgeving van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is de Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo op 382 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De Adriaan Roland Holstschool ob op 483 meter biedt basisonderwijs. Ook de Adriaan Roland Holstschool voor voortgezet onderwijs ligt op 571 meter. Basisschool M Wiegman en Lucebertschool liggen op respectievelijk 627 en 634 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Elkshove zijn er momenteel vijf koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €1.195.600 en de mediaan ligt op €985.000. De vraagprijs van deze woning is €2.695.000. De prijs per vierkante meter is €5.796, op basis van de makelaarsopgave van 465 vierkante meter.
-b8645d33.webp)
-1d0580d1.webp)
-ab33bbfd.webp)
-e11e78ee.webp)