Buitenhof de Leistert 178
Verspreide huizen Roggel, Leudal
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de rand van Roggel, in de buurt Verspreide huizen Roggel, staat deze vrijstaande woning uit 2013. Met een vraagprijs van 244.500 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning heeft een ruim perceel van 654 m², wat zeldzaam is voor een woning van deze omvang. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte van de stad. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via vrijstaande woningen in Leudal.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 654 m². Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is in 2013 gebouwd en wordt sinds 12 juni 2026 aangeboden.
Leven in Verspreide huizen Roggel
Met 770 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig". De buurt Verspreide huizen Roggel heeft een hoog percentage koopwoningen, namelijk 88 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jan Linders op 2,3 kilometer. Basisschool De Zjwiek ligt op 2,4 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op 2,5 kilometer. Voor de apotheek moet je naar Apotheek Neer, op 3,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, De Leistert, op 1,1 kilometer, met lijn 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof de Leistert 178, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 244.500 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt Verspreide huizen Roggel. De prijs per vierkante meter is 2.747 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 89 m² woonoppervlak. Het is een vrijstaande woning uit 2013 met een ruim perceel van 654 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 654 m². De woning is gebouwd in 2013 en heeft energielabel B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2013, wat een relatief recent bouwjaar is.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Roggel?
De buurt heeft 770 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, overzichtelijke buurt met veel koopwoningen (88 procent). Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,0 kilometer, en Jan Linders op 2,3 kilometer. Basisschool De Zjwiek ligt op 2,4 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op 2,5 kilometer. De apotheek is Apotheek Neer op 3,9 kilometer. Het treinstation Swalmen ligt op 8,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, De Leistert, op 1,1 kilometer, met buslijn 72 en 672. Daarnaast zijn er haltes Roggel, Nijken (lijn 71 en 75) en Roggel, Kloosterstraat (lijn 72 en 672). Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen, op 8,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Is er geluidsoverlast van wegverkeer?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het betekent dat de woning geen overmatige geluidsoverlast ervaart van het wegverkeer.
