Buitenhof de Leistert 81
Verspreide huizen Roggel, Leudal
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Buitenhof de Leistert 81 in Roggel staat een vrijstaande woning uit 2011, gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 259.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Leudal.
De woning zelf
Deze woonboerderij heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 428 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Roggel telt 775 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig", met jongeren die in de avond hangen. Het aantal misdrijven in de buurt is 39 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 700 meter, en op ruim twee kilometer ligt Jan Linders. Basisschool De Zjwiek zit op twee kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel is op 2,2 kilometer, en de apotheek in Neer op bijna vier kilometer. Bushalte Roggel, De Leistert met lijn 72 en 672 ligt op 764 meter. Het treinstation Swalmen is op 8,2 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Jeroen en Makelaar Jeroen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof de Leistert 81, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 259.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, wat neerkomt op 2.878 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 96 vierkante meter aan. Het perceel is 428 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 344 kubieke meter. Het is een woonboerderij en vrijstaande woning, gelegen in een recreatiepark. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand is over het algemeen stabiel, maar een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn.
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning. Er zijn geen bijzondere maatregelen nodig op basis van deze gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 706 meter, en Jan Linders zit op 2 kilometer. Basisschool De Zjwiek is op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Hundscheid zit in Roggel op 2,2 kilometer, en de apotheek in Neer op 3,9 kilometer. Het ziekenhuis Laurentius in Roermond is op 10,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, De Leistert, op 764 meter, met buslijnen 72 en 672. Andere haltes zijn Roggel, Nijken met lijnen 71 en 75 op 1,8 kilometer, en Roggel, Kloosterstraat met lijnen 72 en 672 op 1,9 kilometer. Het treinstation Swalmen is op 8,2 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt Verspreide huizen Roggel?
De buurt telt 775 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn 328 woningen, waarvan 94 procent eengezinswoningen en 89 procent koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5. Het aantal misdrijven is 39 per jaar.
