Buitenhof de Leistert 34
Verspreide huizen Roggel, Leudal
BuurtEen vrijstaande woning op een ruim perceel
Deze vrijstaande woning uit 2011 staat in de buurt Verspreide huizen Roggel, een rustige omgeving in het buitengebied. Met een vraagprijs van € 239.500 is dit een scherpe prijs voor een woning met een perceel van 602 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op € 2.444 per m². Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Leudal hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is in 2011 gebouwd en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een ruim perceel van 602 m², wat ruimte biedt rondom het huis.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 775 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Chaotisch maar gezellig", en noemt dat er in de avond soms jongeren hangen die drugsdealen, maar dat iedereen elkaar kent en respect heeft. Een andere bewoner is minder positief en noemt het "De achterbuurt". De buurt Verspreide huizen Roggel zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 545 meter, of bij Jan Linders op 1,8 km. Basisschool De Zjwiek ligt op 1,9 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op 2 km. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Neer, op 3,8 km. Buslijn 72 en 672 stoppen bij halte Roggel, De Leistert op 583 meter. Het treinstation Swalmen ligt op 8,1 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M3 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof de Leistert 34, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 239.500. Met een woonoppervlakte van 98 m² komt dat neer op € 2.444 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs lijkt scherp voor een vrijstaande woning met een ruim perceel van 602 m², maar een definitief oordeel is lastig zonder meer gegevens over de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en een perceel van 602 m². Het bouwjaar is 2011 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (545 meter) vind je SPAR voor boodschappen. Basisschool De Zjwiek ligt op 1,9 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op 2 km. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Neer, op 3,8 km. Buslijn 72 en 672 stoppen bij halte Roggel, De Leistert op 583 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Roggel?
De buurt heeft 775 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving in het buitengebied. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, maar er zijn geen specifieke beoordelingen voor deze buurt. Een bewoner noemt het 'Chaotisch maar gezellig', een ander 'De achterbuurt'.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
