Burgem Moorenstraat 24
Haps kern, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Haps
Deze vrijstaande woning aan de Burgem Moorenstraat 24 staat in Haps, een dorp in de gemeente Land van Cuijk. Met een vraagprijs van €725.000 is dit de duurste woning van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.200, maar wordt door de makelaar als marktconform beoordeeld. Het is een vrijstaande woning in Land van Cuijk met een woonoppervlak van 271 m² volgens de makelaar, flink groter dan het buurtgemiddelde van 155 m².
De woning zelf
De woning uit 1958 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.144 m³ en het perceel is 1.108 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 194 m², terwijl de makelaar 271 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Haps kern
Met ruim 2.200 inwoners en een kwart van de bevolking boven de 65 jaar is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Haps kern heeft een woningvoorraad van 982 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 283 meter, om de hoek dus, en Basisschool De Bongerd zit op dezelfde afstand. Huisartsenpraktijk Haps is op 303 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Haps, Gemeentehuis op 298 meter, met buslijnen 91 en 92. Voor de apotheek moet je naar Cuijk, op 4,4 kilometer, en het treinstation Cuijk ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder een ziekenhuis op 5,8 kilometer in Beugen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en lagere waarden voor spoor- en vliegverkeer. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1958 op kleigrond is gebouwd en dat de grondwaterstand richting 2050 daalt. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars en WOON Makelaars Grave.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgem Moorenstraat 24, Haps
Hoe verhoudt de vraagprijs van €725.000 zich tot andere woningen in Haps?
De vraagprijs ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.200, en het is de duurste van de tien koopwoningen die nu in Haps kern te koop staan. Per vierkante meter is de prijs echter 22% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 271 m² veel groter is dan gemiddeld. De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.144 m³ en het perceel is 1.108 m² groot. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1958 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Burgem Moorenstraat 24?
De SPAR ligt op 283 meter en Basisschool De Bongerd op dezelfde afstand. Huisartsenpraktijk Haps is op 303 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haps, Gemeentehuis op 298 meter, met buslijnen 91 en 92. Voor de apotheek moet je naar Cuijk op 4,4 kilometer, en het treinstation Cuijk ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Haps kern qua bevolking en sfeer?
Haps kern heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander: "Best rustig en behulpzame mensen!". De woningvoorraad bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
