Heinsbergerweg 12C01
Kapel-Muggenbroek, Roermond
BuurtEen nieuw appartement met uitzicht over de buurt
Dit appartement uit 2023 ligt op de derde verdieping van een recent gebouwd complex aan de Heinsbergerweg. Met een vraagprijs van €545.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Roermond. Het is een ruime woning van 110 vierkante meter, verdeeld over vier kamers waaronder twee slaapkamers.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 360 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning is gelegen op de derde verdieping. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, de makelaar geeft 110 vierkante meter op.
Kapel-Muggenbroek
Met ruim 2.100 inwoners is dit een middelgrote buurt Kapel-Muggenbroek. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op vijf minuten lopen, en ook de Aldi is binnen een kwartier te bereiken. Huisarts Popovic en Apotheek Roermond-Zuid zitten vrijwel naast de deur. Basisschool De Balans ligt op 42 meter afstand. Bushalte Kapel in 't Zand met lijn 61 is om de hoek, en het treinstation Roermond ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars en adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heinsbergerweg 12C01, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €545.000. Dat is 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €411.107 in de buurt Kapel-Muggenbroek. De prijs per vierkante meter is €4.955 op basis van de makelaarsopgave van 110 m². Het is een recent opgeleverd appartement uit 2023 met energielabel A+++.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 360 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 110 m² op, terwijl de BAG-registratie 115 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 35,3% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 48 dB Lden en door spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 511 meter, de Aldi op 1,1 kilometer. Huisarts Popovic zit op 105 meter en Apotheek Roermond-Zuid op 108 meter. Basisschool De Balans ligt op 42 meter. Bushalte Kapel in 't Zand met lijn 61 is op 259 meter, en het treinstation Roermond ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kapel-Muggenbroek?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen".
