Eglantierhof 28-1
Hoogvonderen, Roermond
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan het Eglantierhof in Roermond staat deze vrijstaande woning uit 1979, een type dat je niet vaak tegenkomt in Hoogvonderen. De woning heeft een woonoppervlak van 168 m² en staat op een perceel van 598 m². De vraagprijs van €559.000 ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €397.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Roermond, dan zie je dat de prijs per m² met €3.327 boven het buurtgemiddelde van €3.097 ligt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of badkamers de woning telt. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar 1979 en het woonoppervlak van 168 m² volgens de BAG-registratie. Over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend.
Een rustige buurt met veel groen
Hoogvonderen telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." In de buurt zelf werden vorig jaar 74 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 900 meter of de PLUS op een kilometer afstand. Basisschool De Brink ligt op 350 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Yuverta vmbo op 300 meter. De huisartsenpraktijk Het Roosendael en de BENU Apotheek Donderberg zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijnen 62, 63 en 794 stoppen op 137 meter bij de halte Jagerstraat, en het treinstation Roermond ligt op 1,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en indicatief voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars & adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Eglantierhof 28-1, Roermond
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar van 1979, maar ook daaruit is geen conclusie te trekken over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €559.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €397.250 in Hoogvonderen. De prijs per vierkante meter is €3.327, terwijl het buurtgemiddelde op €3.097 ligt. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de details van de woning, die de makelaar niet heeft gepubliceerd.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere scholen. Openbare Basisschool De Brink ligt op 359 meter, en Yuverta vmbo Roermond op 305 meter. Ook het Nt2 Mundium College op 483 meter en Montessori Basisschool Roermond op 719 meter zitten dichtbij. Voor het basisonderwijs hoef je dus niet ver te reizen, en ook het voortgezet onderwijs is op loopafstand bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Jagerstraat op 137 meter, waar buslijnen 62, 63 en 794 stoppen. Op 306 meter ligt de halte Faunasingel met lijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 1,9 kilometer afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
Wat zeggen bewoners over de buurt Hoogvonderen?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en waardeert de goede bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De reviews gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over Hoogvonderen.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast op dit adres verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de toekomstige situatie in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of voorzieningen van deze woning. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
