Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Uden, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1968. Met een woonoppervlak van 187 vierkante meter en een perceel van maar liefst 4705 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €975.000 ligt boven de WOZ-waarde, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in de gemeente Maashorst. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Maashorst is de prijs per vierkante meter met €5214 aan de hoge kant, al is dit perceel uitzonderlijk groot.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 721 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 176 vierkante meter op, de makelaar 187 vierkante meter.
Buitengebied Uden-West
Met 685 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustig buitengebied. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen noemt het "gemoedelijk", een ander waardeert de "vriendelijke mensen" en de ligging "dichtbij het centrum". De buurt Buitengebied Uden-West telt 242 woningen, waarvan 80% koopwoningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 51 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op iets meer dan een kilometer, of bij de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool Het Speleon ligt op 1,4 kilometer, en het Udens College op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 1,5 kilometer, de Regioapotheek Bernhoven op 650 meter. Buslijnen 157, 251, 254 en 305 stoppen bij de halte Uden, Ziekenhuis op 637 meter. Het treinstation van Oss ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €861.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €529.000 naar €861.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars en Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterkampweg 3, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €975.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €861.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €529.000 naar €861.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 721 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 187 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 4705 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 63% gestegen, van €529.000 naar €861.000. De waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio, maar zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1968, vóór 1970, wat in sommige gebieden een aandachtspunt kan zijn, maar hier dus niet.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen anderhalve kilometer vind je de Aldi en de Jumbo voor boodschappen. Basisschool Het Speleon ligt op 1,4 kilometer, en het Udens College op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 1,5 kilometer, de Regioapotheek Bernhoven op 650 meter. Buslijnen 157, 251, 254 en 305 stoppen bij de halte Uden, Ziekenhuis op 637 meter.
Hoe is de buurt Buitengebied Uden-West om in te wonen?
De buurt telt 685 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander waardeert de "vriendelijke mensen" en de ligging "dichtbij het centrum". Het aantal misdrijven in de buurt is 51 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning muurisolatie heeft en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, rondom het huis ligt een tuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 4705 vierkante meter groot, wat veel ruimte biedt voor buitenleven, tuinieren of het stallen van voertuigen.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
