Burgemeester Falkenaweg 203A
De Akkers · 8443 DC Heerenveen
Een royale vrijstaande woning in De Akkers
Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen was met een laatst bekende vraagprijs van €600.000 de duurste van de zeven koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs lag 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.786 in deze buurt. Het is een forse eengezinswoning uit 1992, met een inhoud van 684 m³. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Heerenveen, vindt hier een ruim opgezet huis. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 188 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 606 m². Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom.
De buurt De Akkers
Met ruim 2.400 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (35%) is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz.". De buurt De Akkers kent een gemengde woningvoorraad, met ongeveer de helft eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op nog geen vierhonderd meter afstand. Ook de Ekoplaza, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zitten binnen anderhalve kilometer. Basisscholen vind je om de hoek: Christelijke Basisschool Spring! op 143 meter en OBS Route 0513 op 181 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 185 meter afstand in Gezondheidscentrum Schoterpoort. Bushalte Heerenveen, Sallandlaan met lijn 17 ligt op 204 meter, en het treinstation Heerenveen is op ongeveer twee kilometer. De gemeente Heerenveen heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 57% van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Falkenaweg 203A, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in De Akkers?
Met een vraagprijs van €600.000 was dit de duurste van de zeven koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in De Akkers was €425.786, dus deze woning lag daar 41% boven. De prijs per vierkante meter was €4.380, gebaseerd op de makelaar-opgave van 137 m². Of dat marktconform was, hing af van wat je zoekt in een vrijstaande woning.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 684 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 188 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het perceel is 606 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 57% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 1992. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Lidl zit op 372 meter, en de Ekoplaza, Jumbo, Aldi en Albert Heijn binnen anderhalve kilometer. Basisscholen zijn om de hoek: Christelijke Basisschool Spring! op 143 meter en OBS Route 0513 op 181 meter. De huisarts en apotheek zitten op 185 meter in Gezondheidscentrum Schoterpoort. Bushalte Heerenveen, Sallandlaan met lijn 17 ligt op 204 meter, en het treinstation Heerenveen op 2.028 meter.
Hoe is de buurt De Akkers om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz.". De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met een gemengde woningvoorraad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de schaal loopt van A++++ tot G, dus er zijn zuinigere en minder zuinige labels. De woning had muurisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C hoger liggen dan bij een zuiniger label.
