Vrijstaande woning te koop: Burgemeester Falkenaweg 203A, Heerenveen
KopenHeerenveenVrijstaande woningenBurgemeester Falkenaweg 203A

Burgemeester Falkenaweg 203A

De Akkers, Heerenveen

€ 600.000
Buurt De Akkers, HeerenveenBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 188m²
58% groter dan gemiddeld in de buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Lidl op 372m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in Heerenveen

Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Falkenaweg 203A in Heerenveen biedt veel ruimte, met een woonoppervlak van 188 m² en een perceel van 606 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De vraagprijs van €600.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €365.250, maar het oppervlak is ook 71% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Heerenveen.

Buurt De Akkers

De woning staat in de buurt De Akkers, een rustige wijk in Heerenveen. De buurt telt 2.460 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (575) en huishoudens met kinderen (305). De woningvoorraad bestaat voor 51% uit eengezinswoningen en 39% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit op 372 meter. Ook de Ekoplaza, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand (binnen 1,5 km). Kinderen kunnen naar de Christelijke Basisschool Spring! (143 m) of OBS Route 0513 (181 m). Voor voortgezet onderwijs is Kei College (688 m) dichtbij. De gemeente Heerenveen biedt verder voorzieningen zoals een park op 300 meter en een restaurant op 500 meter.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds20 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 600.000
Prijs per m²€ 3.191

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte137 m²
ObjectoppervlakteKadaster188 m²
Perceeloppervlakte606 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1992

Ligging

GemeenteHeerenveen

Veelgestelde vragen

Over Burgemeester Falkenaweg 203A, Heerenveen

Is de prijs van €600.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs van €600.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €365.250, maar het woonoppervlak van 188 m² is ook 71% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is daarmee relatief gunstig. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 606 m² groot. Of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je Christelijke Basisschool Spring! (143 m) en OBS Route 0513 (181 m). Voor voortgezet onderwijs is Kei College (688 m) dichtbij.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Heerenveen ligt op 3,1 km afstand.

Wat is de sfeer in de buurt De Akkers?

De Akkers is een rustige wijk met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld te geven van de leefbaarheid.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Regent Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze woning melden
7.9
Bewoners geven Heerenveen een goede beoordeling
Deze score komt uit 15 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heerenveen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.6
Anneke
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Midden27-12-2025
Rustige buurt

We wonen er heerlijk rustig

9.8
C jansen
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Noord22-10-2025
Top buurt

Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .

10
Cornelia
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Noord07-10-2025
Top buurt

De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden

9.0
Sophie
Gezin · 2-onder-1-kap
Nijehaske13-09-2025
Goed

Goed

8.5
Anneke
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Midden03-09-2025
Heerlijke rustige woonbuurt..

Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...

7.6
C.P.
Gezin · 2-onder-1-kap
Noord28-07-2025
Fijne buurt met veel groen

Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.

7.6
Mevrouw A.a
Samenwonend · Tussenwoning
Midden23-01-2025
Heerlijk rustige buurt om te wonen

Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...

9.0
B H
Gezin · Tussenwoning
Skoatterwald14-12-2024
Alleenstaand

Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier

Statistieken van Heerenveen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,7k0-15
3,6k15-25
7,5k25-45
8,2k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend42%
Zonder kinderen28%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO29%
Herkomst
Nederland80%
Europa6%
Buiten Europa14%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €420.633€403.144
Koop per m² €3.499
Huurprijs €974 p/m€974 p/m
Huur per m² €10 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²28%
90-119 m²24%
120-159 m²20%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194515%
1945-197012%
1970-199037%
1990-201021%
Na 201015%
Energielabels
A+7%
A35%
B18%
C23%
D8%
E4%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Burgemeester Falkenaweg 203A, Heerenveen

Lidl
Sallandlaan 31
372m
Ekoplaza
Molenplein 10
1408m
Jumbo
Molenplein 27
1451m
Aldi
Molenplein 28
1451m
Albert Heijn
De Passage 2
1458m
Poiesz
Jister 11
1641m
Jumbo
Jister 29
1704m
AH to go
Trambaan 11
1986m
Poiesz
Hasker Utgongen 1
4563m
SPAR
Streek 131
6048m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202261 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1992
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied56,8%
Risicopanden paalrot in de buurt0,2%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 205011,1%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,11 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving24 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt60,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBurgemeester Falkenaweg 203A, Heerenveen
Bekijk