Burgemeester van der Heijdenlaan 11
De Oude Omdraaier, Loon op Zand
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte
Aan de Burgemeester van der Heijdenlaan 11 in Kaatsheuvel staat een vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlakte van 291 vierkante meter op een perceel van 972 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en is te koop voor €1.295.000. Dat is aan de hoge kant, want de vraagprijs ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €903.333. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Loon op Zand hebben een gemiddelde prijs van €903.333.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1975 heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is ruim opgezet, met 291 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. Het perceel is 972 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
De Oude Omdraaier
Met 455 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt". Een ander noemt het "Gezond goede mensen, woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt De Oude Omdraaier heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 627 meter of Jumbo op 924 meter. Voor kinderen is RK Basisschool De Vaert op 335 meter, en het Van Haestrecht College op 1,4 kilometer. De huisarts zit op 256 meter, de apotheek op 1.043 meter. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat op 519 meter heeft lijnen 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 10,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carré De Wit makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van der Heijdenlaan 11, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat is aan de hoge kant, want de prijs ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €903.333. Per vierkante meter komt dat neer op €4.450, terwijl het buurtgemiddelde €3.530 per vierkante meter is. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 291 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 972 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1975, maar het bouwjaar zegt niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 627 meter en Jumbo op 924 meter. RK Basisschool De Vaert zit op 335 meter, en de huisartsenpraktijk Rozet op 256 meter. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat op 519 meter heeft lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Oude Omdraaier?
De Oude Omdraaier is een rustige buurt met 455 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 291 vierkante meter en een perceel van 972 vierkante meter. Verdere details staan niet in de advertentie.
