Raadhuisstraat 32
Vrijhoeve, Waalwijk
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Vrijhoeve
Aan de Raadhuisstraat in Sprang-Capelle staat deze vrijstaande woning uit 1951, met een woonoppervlak van 216 m² en een ruim perceel van 1650 m². De woning heeft energielabel C en is te koop voor €999.000. Daarmee ligt de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Waalwijk ziet dat dit aanbod qua prijs boven het gemiddelde uitsteekt.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1111 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is geen garage aanwezig, maar die is wel mogelijk. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het uitzicht is vrij.
Leven in Vrijhoeve
Met ruim 4000 inwoners is Vrijhoeve een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander vertelt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." De buurt Vrijhoeve heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 244 meter, of bij Albert Heijn op 547 meter. Basisschool De Vrijhoeve zit op 502 meter, en de huisartsenpraktijk is op 181 meter. De Service Apotheek Vrijhoeve vind je op 266 meter. Buslijn 174 stopt bij de halte Raadhuisplein op 201 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder onder meer een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Remco Olden Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 32, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €999.000. Dat ligt 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.688. De prijs per vierkante meter is €4.625, terwijl het buurtgemiddelde op €3.475 ligt. Het is dus een woning die aan de hoge kant is geprijsd, mede door het grote perceel van 1650 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1111 m³. Rondom ligt een tuin. Er is geen garage aanwezig, maar die is wel mogelijk. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. De makelaar noemt dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas als isolatiemaatregelen.
Hoe is de buurt Vrijhoeve om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander vertelt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Er wordt ook genoemd dat het schoon is en de gemeenschap gezellig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 244 meter en Albert Heijn op 547 meter. Basisschool De Vrijhoeve is op 502 meter, en de huisartsenpraktijk op 181 meter. De Service Apotheek Vrijhoeve vind je op 266 meter. Buslijn 174 stopt bij de halte Raadhuisplein op 201 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim 10 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de prijs?
Het perceel is 1650 m² volgens de BAG-registratie en 1652 m² volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De vraagprijs van €999.000 ligt 82% boven het buurtgemiddelde, mede door de grote kavel. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is €4.625.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom de woning. De woning heeft vrij uitzicht. Er is geen garage aanwezig, maar die is wel mogelijk. De tuin en het perceel van 1650 m² bieden ruimte voor buitenleven.
