C. Sluijterstraat 31
De Burcht, Alphen aan den Rijn
BuurtVrijstaand wonen aan het water in Zwammerdam
Aan de C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam staat een vrijstaande woning uit 1982, met een tuin rondom en een ligging aan het water. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €795.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn hebben een gemiddelde prijs van €795.000.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 533 m² groot. De indeling omvat 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De Burcht, een rustige buurt
De buurt De Burcht is een kleine kern met 385 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Zwammerdam zit om de hoek, op 221 meter. Basisschool Oranje Nassau ligt op 149 meter. Voor boodschappen is de Jumbo op 2,4 kilometer het dichtstbij, gevolgd door de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,6 kilometer. De bushalte Zwammerdam, Brugstraat met lijn 722 is op 149 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis in Bodegraven op 2,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €674.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €480.000 naar €674.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C. Sluijterstraat 31, Zwammerdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is €674.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €480.000 naar €674.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 533 m². Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwammerdam, Brugstraat op 149 meter, met buslijn 722. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 kilometer. Er zijn ook haltes aan de De Hooge Burgh en Café 't Zwaantje, beide met lijn 722.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Oranje Nassau ligt op 149 meter. De huisartsenpraktijk Zwammerdam is op 221 meter. Voor boodschappen is de Jumbo op 2,4 kilometer, de Aldi op 2,6 kilometer en de Albert Heijn op 2,6 kilometer. Het Groene Hart Ziekenhuis in Bodegraven is op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Burcht?
De Burcht is een kleine buurt met 385 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water, met een beschutte ligging in een woonwijk. Er is een tuin rondom en een balkon aanwezig.
Is er een garage bij de woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage aanwezig. De woning heeft ook een tuin rondom en een balkon.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €5.230. Voor deze woning is de prijs per m² €6.023, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m².
