Cantecleer 12
Kollum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Kollum
Aan de rand van Kollum staat deze vrijstaande woning uit 1988, een huis met vijf kamers en een inhoud van 563 kuub. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân, een type dat in deze gemeente niet overal voor het oprapen ligt.
Indeling en oppervlakte
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 115 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt echter op 147 vierkante meter, een verschil dat opvalt maar niet wordt uitgelegd. Het perceel is in beide bronnen 405 vierkante meter. Het energielabel is B, een zuinig label, en de woning heeft een inhoud van 563 kubieke meter.
Kollum, een dorp met karakter
Kollum heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, en dat zie je terug in het rustige karakter. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander is kritischer en zegt dat er "meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen". Het aantal misdrijven ligt op 95 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 393 meter, de Jumbo op 561 meter of de Poiesz op 638 meter. Basisscholen als Openbare Basisschool Prof Casimir en CBS Koningin Juliana liggen op ongeveer 600 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met!mpulse Kollum en Lauwers College op zo'n 800 meter. De huisarts zit op 752 meter en de apotheek op 837 meter. Bushalte Kollum, Nieuw Oostenburg is op 374 meter met lijn 63, en het treinstation Buitenpost ligt op 3,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cantecleer 12, Kollum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.913 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. De prijs ligt aan de hoge kant, maar zonder vergelijkbare woningen in de buurt is het lastig te zeggen of dat terecht is. De BAG-registratie geeft overigens een groter oppervlak aan, namelijk 147 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 563 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 405 vierkante meter. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Kollum zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 393 meter, Jumbo op 561 meter en Poiesz op 638 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Prof Casimir en CBS Koningin Juliana liggen op ongeveer 600 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op 800 meter. De huisarts zit op 752 meter en de apotheek op 837 meter. Bushalte Kollum, Nieuw Oostenburg is op 374 meter met lijn 63.
Hoe is de buurt Kollum om in te wonen?
Kollum heeft ruim 5.400 inwoners en een rustig karakter, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues. Een ander is kritischer over de binnenstad. Het aantal misdrijven is 95 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt heeft een laag funderingsrisico en weinig wateroverlast.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kollum, Nieuw Oostenburg op 374 meter, waar buslijn 63 stopt. Andere haltes zijn Kollum, Nij Meckama op 449 meter met lijnen 62 en 63, en Kollum, De Colle op 744 meter met lijnen 62, 63 en 7611. Het treinstation Buitenpost ligt op 3,5 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar het funderingsrisico blijft laag.
