Van Scheltingalaan 10
Kollum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Van Scheltingalaan
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat aan een rustige weg in het centrum van Kollum. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 403 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs van 425.000 euro is aan de hoge kant voor deze buurt, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel ruimte voor een groot gezin. De inhoud is 645 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft.
Kollum: een dorp met een gemengde bevolking
Met ruim 5.400 inwoners is Kollum een levendig dorp in gemeente Noardeast-Fryslân. De bevolking is gemengd: 26 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 22 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen". Een ander noemt het "Gezellig", maar merkt op: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 600 meter of Jumbo op 640 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Lauwers College Kollum en!mpulse Kollum op ongeveer 230 en 250 meter afstand. De huisarts zit op 111 meter, de apotheek op 247 meter. De bushalte Kollum, De Colle is op 272 meter en wordt bediend door lijnen 62, 63 en 7611. Het treinstation Buitenpost ligt op 2,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd: het huis is gebouwd in 1935 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Schaaf & Schievink op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Scheltingalaan 10, Kollum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.673 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft vijf slaapkamers en een perceel van 403 vierkante meter, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat veel ruimte biedt voor een gezin. De inhoud is 645 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 72% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Kollum zijn er meerdere supermarkten, waaronder Poiesz op 600 meter en Jumbo op 640 meter. Er zijn ook scholen in de buurt: Lauwers College Kollum op 227 meter en CBS Koningin Juliana op 371 meter. De huisarts zit op 111 meter en de apotheek op 247 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Kollum, De Colle op 272 meter met lijnen 62, 63 en 7611.
Hoe is de buurt Kollum om in te wonen?
Kollum heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam" en waardeert de buurtbarbecues. Een ander vindt het "Gezellig", maar merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met binnenstadsbewoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de energiekosten te beperken. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
