Carbasiusstraat 21
Purmer-Zuid/Zuid, Purmerend
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1991 staat aan de rand van Purmer-Zuid/Zuid, pal aan de bosrand en in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 454 vierkante meter is dit een royale plek. De vraagprijs van €895.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Purmerend hebben een gemiddelde vraagprijs van €618.304.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 542 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 152 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 6.900 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft een woningvoorraad van 2.875 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 628 meter of Vomar op 660 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Openbare Basisschool De Delta Beethoven op 484 meter en Kindcentrum De Vlieger op 781 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 593 meter en het Dijklander Ziekenhuis op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Frescobaldistraat op 196 meter, met lijnen 101, 102, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €686.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €552.000 naar €686.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorwegverkeer 25 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carbasiusstraat 21, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €686.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €895.000 ligt 30% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €552.000 naar €686.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 542 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met de tuin en buitenruimte?
Rondom de woning liggen een achtertuin van 152 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 454 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 628 meter of Vomar op 660 meter. De apotheek zit op 593 meter en de huisarts op 1,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Delta Beethoven op 484 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Frescobaldistraat op 196 meter, met buslijnen 101, 102, 272, 307, N06 en N07. Ook de haltes Purmerend, Beethovenstraat op 345 meter en Purmerend, Mastbos op 423 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Purmerend ligt op 2,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Purmer-Zuid/Zuid is €618.304, gebaseerd op 23 beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €525.000. De vraagprijs van deze woning ligt 45% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.398, terwijl deze woning €6.303 per vierkante meter kost.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
