Carmen 1
Lansingh-Zuid, Krimpen aan den IJssel
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Carmen 1 in Krimpen aan den IJssel staat een vrijstaande woning uit 1997. Met een woonoppervlakte van 205 vierkante meter en een perceel van 355 vierkante meter is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van 975.000 euro ligt volgens de berekening op basis van de BAG-registratie op 4.756 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Krimpen aan den IJssel is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1997 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Lansingh-Zuid, een wijk met voorzieningen
De buurt Lansingh-Zuid telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een prima buurt" en waardeert dat "de basisdingen er zijn, scholen, huisarts, apotheek, winkels". Een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." De beoordelingen zijn gebaseerd op twaalf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Aldi net iets verder. Basisschool Kortland ligt op 422 meter, en de Rudolf Steiner School Krimpen op 813 meter. De Service Apotheek Vrijhof zit op 856 meter, de huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer. Bushalte Fidelio met lijn 97 en 98 ligt op 173 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is 5,2 kilometer verderop. De gemeente Krimpen aan den IJssel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 924.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carmen 1, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Carmen 1 is vastgesteld op 924.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 975.000 euro ligt 6% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken opgegeven door de makelaar.
Hoe is de buurt Lansingh-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een prima buurt" met alles wat je nodig hebt.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Kortland ligt op 422 meter afstand en heeft 276 leerlingen. De Rudolf Steiner School Krimpen zit op 813 meter. Ook de Protestants Christelijke Basisschool het Kompas is met 923 meter dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1.090 meter. Daarna komen Jumbo op 1.143 meter en Aldi op 1.162 meter. Ook Dirk en Albert Heijn zitten binnen 1,4 kilometer. Er zijn in totaal 42 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Fidelio ligt op 173 meter en wordt bediend door lijn 97 en 98. Ook halte Traviata op 253 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar op 5,2 kilometer.
