Twee-onder-één-kap te koop: Noord 45B, Krimpen Aan De Lek

Noord 45B

Zaag, Krimpenerwaard

€ 695.000
Buurt Zaag, Krimpen Aan De LekBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 169m²
169m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor senioren
60% van de bewoners is 65+
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Krimpen aan de Lek

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Noord 45B ademt rust en ruimte. Met 169 m² woonoppervlak en een perceel van 470 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze regio. Vergelijk dit met andere twee onder een kapwoningen in Krimpenerwaard.

Buurt Zaag: stil en groen

De woning ligt in de buurt Zaag, een rustige en groene omgeving. De buurt telt slechts 25 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Het is een plek waar ouderen de boventoon voeren: 15 van de 25 inwoners zijn 65 jaar of ouder. Er zijn geen huishoudens met kinderen, wat bijdraagt aan de stilte. De omgevingsadressendichtheid is laag (522 adressen per km²), wat past bij het landelijke karakter.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Lidl, beide op ruim een kwartier lopen. Ook Dirk en Albert Heijn zijn binnen fietsafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Rudolf Steiner School Krimpen en de Johannes Calvynschool, beide op ongeveer 15 minuten lopen. Het park of plantsoen ligt op twee straten verder. De gemeente Krimpenerwaard biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verdoold Makelaars aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt5 december 2025
StatusBeschikbaar
Prijs€ 695.000
Prijs per m²€ 4.112
Woonoppervlakte169m²
Perceeloppervlakte470m²
Bouwjaar1998
EnergielabelA
BuurtZaag
WijkKrimpen aan de Lek
GemeenteKrimpenerwaard

Locatie

Noord 45B, Krimpen Aan De Lek

Buurt statistieken

Gegevens uit Zaag

Inwoners25
Mannen60%
Vrouwen60%

Supermarkten

43 binnen 5 km

Aldi
Raadhuisplein 116
1311m
Lidl
Amerstraat 2
1348m
Dirk
Vechtstraat 1 a
1437m

Scholen

90 binnen 5 km

Rudolf Steiner School Krimpen
Basisonderwijs · 194 leerlingen
1169m
Johannes Calvynschool
Basisonderwijs · 245 leerlingen
1170m
Kortland
Basisonderwijs · 276 leerlingen
1418m

Veelgestelde vragen

Over Noord 45B, Krimpen Aan De Lek

Welk energielabel heeft Noord 45B?

De woning aan Noord 45B in Krimpen Aan De Lek heeft energielabel A.

Is €695.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 169 m² met een perceel van 470 m² in Krimpen aan de Lek. Het energielabel A en het bouwjaar 1998 zijn pluspunten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in een rustige buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat duidt op een landelijke ligging.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rudolf Steiner School Krimpen (1,2 km) en de Johannes Calvynschool (1,2 km). Ook de Kortland en PCBS het Kompas zijn binnen 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Krimpen aan den IJssel, op 3 km.

Wat is de sfeer in de buurt Zaag?

De buurt Zaag is zeer rustig en groen, met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de rust wordt gewaardeerd. Het park of plantsoen ligt op 200 meter.

Hoe hoog zijn de energiekosten met label A?

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten. Het bouwjaar 1998 en het label A wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarming.

Zijn er supermarkten in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Lidl op ongeveer 1,3 km. Dirk en Albert Heijn zijn ook binnen 1,5 km. Voor een grote supermarkt moet je 2,2 km reizen. Het is dus goed te doen met de fiets of auto.

Verdoold Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 3 bronnen
Verdoold Makelaars
verdoold.nl
Bekijk
Verdoold Makelaars
funda.nl
Bekijk
Verdoold Makelaars
huispedia.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de wijk

6 woningen in de wijk Krimpen aan de Lek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk