Cauberg 29-162

De vraagprijs van €299.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€405.958) en is ook lager dan de mediaan (€359.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.403, terwijl deze woning €2.718 per m² kost. Dat maakt de prijs relatief scherp, al is het goed om te weten dat de buurt een mix van prijzen kent van €249.000 tot €799.000.

Valkenburg is een rustige buurt met veel groen en een hoog aandeel ouderen (39% is 65+). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (46%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (15%). De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1.077. Het is een veilige buurt met 348 misdrijven per jaar, wat neerkomt op ongeveer 1 per 10 inwoners.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 75 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De woningmarkt in Valkenburg is redelijk actief: er zijn 24 woningen beschikbaar en er zijn 33 woningen verkocht in dezelfde periode.

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een huisartsenpraktijk zit op 500 meter, een grote supermarkt (Jan Linders) op 1,1 km, en een basisschool op 900 meter. Het treinstation is op 900 meter lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je wel verder reizen (6,6 km). Er zijn ook meerdere restaurants en een park op loopafstand.

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft slechts 11,1% van de woningen label A of A+, en ook 11,1% heeft label B. De meeste woningen (55,6%) hebben een label D of lager. Deze woning scoort dus bovengemiddeld goed op energiezuinigheid, wat lagere stookkosten betekent.

In Valkenburg is 36% eengezinswoning en 42% koopwoning. De woningen zijn relatief jong: 50% is gebouwd tussen 1990 en 2010, en 18,2% voor 1945. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 134 m², dus deze woning van 110 m² is iets kleiner dan gemiddeld.