Cauberg 29-76
Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen vrijstaande woning aan de Cauberg
Aan de Cauberg in Valkenburg staat deze vrijstaande woning uit 2004, te midden van het groen van een recreatiepark. Met een vraagprijs van €290.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €446.268, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 371 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom, heeft een cv-ketel en ligt aan een park en een rustige weg. Het energielabel is B.
Valkenburg, een rustige kern
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie". De woning ligt in een recreatiepark, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op ongeveer 1,2 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op zo'n 1,4 km. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit in Berg en Terblijt, op 2,4 km, en de BENU Apotheek in Valkenburg op 1,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Berg op 2,3 km. Bushalte Valkenburg, Cauberg ligt op 300 meter met lijnen 4, 51 en 104, en treinstation Valkenburg op 1,7 km. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, een lage kans op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van vliegverkeer 39 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cauberg 29-76, Valkenburg (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €290.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €446.268 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.053, terwijl het buurtgemiddelde €3.601 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Valkenburg.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 371 m³ en er is een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,2 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op 1,4 km. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit in Berg en Terblijt op 2,4 km en de BENU Apotheek in Valkenburg op 1,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Berg op 2,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Valkenburg, Cauberg ligt op 300 meter en wordt bediend door lijnen 4, 51 en 104. Daarnaast zijn er haltes Valkenburg, Steenkolenmijn op 419 meter en Sibbe, Daalhemerweg op 873 meter. Treinstation Valkenburg ligt op 1,7 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Valkenburg aan de Geul?
Op basis van één beoordeling geven bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Dezelfde bewoner merkt op dat het OV alleen met de trein goed bereikbaar is en dat er geen bussen rijden.
-670095c7.webp)
-a43d8abe.webp)
-8c76cc42.webp)
