Coendersberglaan 61
Kern Dierdonk, Helmond
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige Helmondse buurt
Aan de Coendersberglaan 61 in Helmond staat een vrijstaande woning uit 1997, te koop voor 725.000 euro. Met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter en een perceel van 467 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over vrijstaande woningen in Helmond kan daar terecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 467 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld, dus daarover is op dit moment niets bekend.
Kern Dierdonk
Met ruim 4.700 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval aan de straat wordt gedumpt". De buurt Kern Dierdonk heeft een hoog aandeel koopwoningen van 97 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 1,7 kilometer of PLUS op 1,8 kilometer. Kindcentrum Dierdonk ligt op 68 meter. De huisarts zit op 970 meter bij Huisartspraktijk Boszicht en de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 23 stopt op 757 meter bij de halte Coendersberglaan. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coendersberglaan 61, Helmond
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Kern Dierdonk is 649.100 euro, wat 12 procent lager is. Per vierkante meter is het verschil kleiner: 3.962 euro tegenover een buurtgemiddelde van 3.880 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen indeling vermeld in de advertentie. Er zijn geen gegevens over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 183 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 467 vierkante meter. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, met peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Coendersberglaan 61?
Kindcentrum Dierdonk ligt op 68 meter, de huisarts op 970 meter en de apotheek op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,7 kilometer en PLUS op 1,8 kilometer. Buslijn 23 stopt op 757 meter bij de halte Coendersberglaan. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Dierdonk om in te wonen?
Kern Dierdonk heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. De helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander het afval aan de straat noemt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen, maar de indicatie voor dit adres is laag.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
