Een vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de Coevorderstraatweg 95 in Nieuweroord staat een vrijstaande woning uit 2004, te koop voor 1.190.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlakte van 426 vierkante meter en een perceel van bijna 1,1 hectare is dit een woning met veel ruimte. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Hoogeveen, dan is dit een bijzonder groot aanbod.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlakte van 426 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is met 10.988 vierkante meter uitzonderlijk ruim, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenruimte. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of installaties gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een garage is niets bekend.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met ruim 480 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele bewonerssamenstelling. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellig dorp" waar "iedereen altijd de hand naar elkaar opsteekt". Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat de afstanden tot voorzieningen groot zijn. De buurt Verspreide huizen Nieuweroord is een plek waar je echt de ruimte hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer twee kilometer afstand, of bij een van de PLUS-supermarkten in de omgeving. Basisschool Eben Haezer ligt op 1,7 kilometer, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Ettenheim in Noordscheschut is op ongeveer 1,9 kilometer, de apotheek Tjan in Hollandscheveld op 2,2 kilometer. Buslijn 27 stopt op 389 meter bij de halte Noordscheschut, Coevorderstraatweg 1. Het treinstation Hoogeveen ligt op ongeveer 6,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Coevorderstraatweg, een doorgaande weg in het buitengebied van Nieuweroord.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coevorderstraatweg 95, Nieuweroord
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is aan de verkopende partij om dit aan te leveren; het ontbreken zegt niets over de woning zelf.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 1.190.000 euro staat op zichzelf; er is geen voorberekende vergelijking met het buurtgemiddelde beschikbaar. In de buurt Verspreide huizen Nieuweroord zijn recent twee woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 925.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.793 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, net als de aanwezigheid van bijvoorbeeld een garage of bijgebouwen. De woning heeft een woonoppervlakte van 426 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 10.988 vierkante meter groot, wat neerkomt op ruim een hectare. Dit is een uitzonderlijk ruim perceel voor een vrijstaande woning. Het heeft veel mogelijkheden voor tuin, buitenruimte of andere invullingen. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 426 vierkante meter, waardoor er zowel binnen als buiten veel ruimte is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn aangemerkt voor deze locatie. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en de ondergrond, maar er zijn geen signalen die wijzen op bijzondere risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool Eben Haezer ligt op 1,7 kilometer en er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk Ettenheim is op 1,9 kilometer en de apotheek Tjan op 2,2 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen en onderwijs moet je naar Hoogeveen, op ongeveer zes kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 389 meter afstand ligt de bushalte Noordscheschut, Coevorderstraatweg 1, waar buslijn 27 stopt. Deze lijn verbindt de omgeving met omliggende plaatsen. Het treinstation Hoogeveen ligt op ongeveer 6,4 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen per trein. Voor de meeste bestemmingen zul je echter afhankelijk zijn van de auto of de fiets.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Nieuweroord?
Het is een kleine, rustige buurt met ongeveer 480 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner omschrijft het als "een heel gezellig dorp" waar mensen elkaar groeten, terwijl een ander de rust waardeert maar de afstanden tot voorzieningen beperkt vindt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet aan ons om daarover te speculeren. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
