Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Copernicusstraat 33 in Almere staat een vrijstaande woning uit 2019, te midden van het groen van Oosterwold Noord. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.894, wat hem opvallend maakt voor wie een vrijstaande woning in Almere zoekt. Het huis is compact, maar het perceel is met 4327 m² uitzonderlijk ruim.
Een compact huis met een tuin rondom
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 280 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. Het huis heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en elektrische verwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Oosterwold Noord
Met ruim 2600 inwoners is dit een jonge buurt: bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de buurt Oosterwold Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt" en wijst op de rustige omgeving met veel groen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Pauw, ligt op ongeveer een kilometer lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,7 km of de SPAR express op 3,2 km. De huisartsenpraktijk De Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva zitten op ruim drie kilometer. Buslijn 28 stopt op 200 meter bij de halte John Daltonstraat. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 4,9 km. De gemeente Almere heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Semeijn Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Copernicusstraat 33, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €730.894 in Oosterwold Noord. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.475, terwijl deze woning op €9.375 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 48 m². Het is een relatief lage totaalprijs, maar door het kleine woonoppervlak is de prijs per vierkante meter juist hoog.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 4327 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. Het huis zelf heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar en 47 m² volgens de BAG-registratie. De tuin ligt rondom de woning. Het grote perceel heeft veel buitenruimte, terwijl het woonoppervlak compact is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten. Het bouwjaar is 2019, dus de woning is relatief nieuw.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Pauw ligt op ongeveer een kilometer, en er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,7 km, gevolgd door SPAR express op 3,2 km. De huisartsenpraktijk De Waterlelie en Alphega Apotheek Castrovalva zitten op ruim drie kilometer. Het Flevoziekenhuis ligt op 5,8 km.
Hoe is de buurt Oosterwold Noord?
Oosterwold Noord is een jonge buurt met ruim 2600 inwoners, waarvan 96,4% van de woningen na 2010 is gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Veel huishoudens hebben kinderen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 28 stopt op 200 meter bij de halte Almere Hout, John Daltonstraat. Andere haltes van dezelfde lijn liggen op 823 en 882 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Parkwijk op 4,9 km. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €730.894 in Oosterwold Noord. Dit komt doordat het woonoppervlak met 48 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m². Het perceel is echter met 4327 m² juist veel groter dan gebruikelijk.
