Een vrijstaande villa met karakter in Laren-Centrum
Deze vrijstaande villa uit 1932 staat aan de Cornelis Bakkerlaan, een rustige weg midden in het centrum van Laren. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €1.416.400, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het vrijstaande woningen in Laren-segment. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++, een uitzondering in een buurt waar slechts 10% van het aanbod zo'n zuinig label heeft.
Indeling en buitenruimte
De makelaar omschrijft de woning als een villa met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 428 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 177 m². Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel, een houtkachel en een warmtepomp, en is in volle eigendom.
Leven in Laren-Centrum
Met 1.760 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een beperkte steekproef. De buurt Laren-Centrum kent een gevarieerde woningvoorraad, met 69% eengezinswoningen en eenzelfde percentage koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op loopafstand van om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen binnen tien minuten lopen, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op ruim twee kilometer, terwijl de Service Gooische Apotheek Laren om de hoek zit. Het Regionaal Medisch Centrum Blaricum ligt op 1,6 kilometer. De bushaltes Laren, Singermuseum en Laren, Brink/Centrum zijn op twee tot drie minuten lopen, met lijnen 109 en 321 richting onder meer Hilversum. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Laren biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1932. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Saegaert Makelaars | Qualis en Saegaert Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Bakkerlaan 36, Laren (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.416.400 in de buurt. De mediaanprijs van het huidige aanbod is €985.000, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Het aanbod in de buurt varieert van €375.000 tot €6.500.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.787, terwijl deze woning op €8.964 per m² zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 111 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Deze vrijstaande villa uit 1932 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 428 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, houtkachel en warmtepomp. Rondom liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Cornelis Bakkerlaan?
Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 500 meter, dus om de hoek. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Blaricum en Mariaschool liggen op ruim twee kilometer. De huisartsenpraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes op 2,4 kilometer, en de Service Gooische Apotheek Laren op 566 meter. Het Regionaal Medisch Centrum Blaricum ligt op 1,6 kilometer. Bushaltes zijn op twee tot drie minuten lopen, met lijnen 108, 109 en 321.
Wat voor buurt is Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft 1.760 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (69%). Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt gezellig en de buren respectvol en behulpzaam.
-f242ee50.webp)
