de Bergkamp 36
Overloon Centrum, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Bergkamp 36 in Overloon is een buitenkans voor wie van ruimte en rust houdt. Met een woonoppervlak van 331 m² en een perceel van 1100 m² is dit een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.000.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €727.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijkbaar aanbod in de vrijstaande woningen in Land van Cuijk laat zien dat dit een bijzonder object is.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft 13 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1235 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom.
Overloon Centrum
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Kei fijne buurt". De buurt Overloon Centrum kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 400 meter, om de hoek dus. Kindcentrum 't Loont voor basisonderwijs is op 700 meter. De huisartsenpraktijk van den Boom zit in Overloon zelf, op 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Overloon, Museumlaan op 250 meter, met buslijn 82. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,2 km. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €795.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €529.000 naar €795.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VIND Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Bergkamp 36, Overloon
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.000.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €727.500. De prijs per vierkante meter is €3.021, terwijl het buurtgemiddelde €3.388 is. De woning is dus relatief groot voor de prijs, maar de absolute prijs ligt aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 1235 m³. De woonoppervlakte is 331 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €795.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €529.000 naar €795.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 400 meter. Kindcentrum 't Loont voor basisonderwijs is op 700 meter. De huisartsenpraktijk van den Boom zit op 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Overloon, Museumlaan op 250 meter, met buslijn 82. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,2 km.
Hoe is de buurt Overloon Centrum?
Overloon Centrum heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Kei fijne buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 1100 m² groot.
Ervaringen van Overloon Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Statistieken van Overloon Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €727.500 | €670.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.388 | – |
Ervaringen van Overloon
Zo ervaren bewoners hun wijk
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Statistieken van Overloon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.716 | €417.363 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.773 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
de Bergkamp 36, Overloon
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
