Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2005 staat in een rustige straat in Grou, een dorp aan het water. Met 179 m² woonoppervlak en een perceel van 489 m² is het een flinke woning. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden, maar dat past bij de royale oppervlakte.
Grou is een dorp met zo'n 5.500 inwoners, waar veel 45-plussers wonen. Het is een rustige, groene omgeving. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg." Wel merkt hij op dat het de laatste jaren achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik. De buurt Grou heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Jumbo, beide op een kwartiertje lopen. Ook Poiesz is op loopafstand. Basisscholen als De Twa Fisken en CBS Nijdjip zitten om de hoek, en voortgezet onderwijs is er op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooghiemster Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
De Blei 2, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
4 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over De Blei 2, Grou
De woning aan De Blei 2 in Grou heeft energielabel A.
De vraagprijs van €595.000 ligt flink boven het buurtgemiddelde van €262.250, maar dat komt doordat deze woning met 179 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Grou (78 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.486, wat voor deze woning neerkomt op €3.324 per m², iets onder het gemiddelde. De prijs is dus marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel A.
Grou is een rustig dorp met veel groen en water. De bewoner die een review achterliet (cijfer 8,7) woont er al 55 jaar en is over het algemeen tevreden, maar merkt op dat de buurt achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik. Het is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen en een relatief oudere bevolking.
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand. Binnen tien minuten lopen vind je supermarkten als Lidl en Jumbo, basisscholen, een kinderdagverblijf en een restaurant. Het treinstation is op 1,3 km, dus ongeveer een kwartier lopen. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zitten dichtbij.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label B en 50% label C, dus label A is bovengemiddeld zuinig.
Met 179 m² woonoppervlak is deze woning aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². Ook het perceel van 489 m² is ruim. De woning is gebouwd in 2005, terwijl veel woningen in de buurt van voor 1970 of tussen 1970 en 1990 zijn.
Ja, het treinstation ligt op 1,3 km afstand, dus op loopafstand. Daarmee kun je makkelijk naar Leeuwarden en andere steden reizen.
6 woningen in de buurt Grou
