Verkocht onder voorbehoud
Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Prinses Beatrixweg 7 in Grou is een echte verrassing. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 315 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het bouwjaar 1961 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €429.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met een mix van inwoners, van jong tot oud. Uit de enige buurtreview klinkt een kritische noot: een bewoner die er al 55 jaar woont, merkt op dat het de laatste jaren achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik. Toch geeft hij een score van 8,71, wat aangeeft dat hij er nog steeds graag woont. De buurt telt ruim 5500 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Het is een rustige omgeving, met een stedelijkheidsgraad van 4 (niet stedelijk). CBS-cijfers laten zien dat er veel 45-plussers wonen. Bekijk ook de buurt Grou voor meer informatie.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op 5 minuten lopen. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer 15 minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Sevenwolden Grou op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Mid-Fryslân op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Prinses Beatrixweg 7, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
4 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Prinses Beatrixweg 7, Grou
De woning aan Prinses Beatrixweg 7 in Grou heeft energielabel E.
De vraagprijs van €429.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €262.250 kosten. De woning is echter ook veel groter dan gemiddeld: 143 m² tegenover 78 m². De prijs per vierkante meter is met €3.000 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.486. Het is dus een dure woning, maar de extra ruimte verklaart deels de prijs.
Grou is een dorp met een gemengde bevolking, veel 45-plussers en een rustig karakter. De enige buurtreview geeft een score van 8,71, maar meldt ook dat de leefbaarheid achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik. Het is een niet-stedelijke omgeving met veel eengezinswoningen.
Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning niet zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer 1,2 km. Ook is er voortgezet onderwijs met Sevenwolden Grou op 1,2 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het geeft aan dat de markt niet oververhit is.
6 woningen in de buurt Grou
