Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hoxma 20 in Grou is een verrassend ruime woning met een woonoppervlak van 146 m². Het huis uit 1977 heeft een energielabel C en staat op een perceel van 267 m². De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden, maar dat past bij de royale oppervlakte.
Grou is een dorp met zo'n 5.500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (88%). Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken." De buurt Grou heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een mix van gezinnen en ouderen.
Om de hoek vind je de Jumbo en Lidl, allebei op een paar minuten lopen. Ook de basisscholen Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip zitten twee straten verder. Voor de middelbare school kun je naar Sevenwolden Grou, op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooghiemster Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hoxma 20, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
4 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Hoxma 20, Grou
De woning aan Hoxma 20 in Grou heeft energielabel C.
De vraagprijs van €399.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€262.250) en ook boven de mediaan (€279.750). De woning is echter met 146 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is met €2.733 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.486 per m². Het is dus een forse woning voor een scherpe m²-prijs.
Grou heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen (88%). Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De enige review geeft een score van 8,71, maar meldt ook dat de leefbaarheid achteruitgaat door overlast van sommige nieuwe bewoners. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1977. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 33% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte.
Ja, er zijn twee basisscholen op 143 meter afstand: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip. Ook is er een middelbare school, Sevenwolden Grou, op 245 meter. Dat is allemaal op loopafstand.
Het treinstation van Grou ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden.
In de buurt van Grou stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nog te koop staat.
6 woningen in de buurt Grou
