Yn 'E Lijte 1B19
Grou, Leeuwarden
BuurtEen compact huis in Grou
Dit huis aan de Yn 'E Lijte 1B19 in Grou is een opvallend compacte woning, met een woonoppervlak van 34 vierkante meter. De vraagprijs van €187.500 ligt daarmee flink onder het gemiddelde van andere woningen in Leeuwarden, maar de prijs per vierkante meter is met €5.515 aan de hoge kant. Het is een huis met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een tuin en wordt verwarmd met airconditioning.
Wat je moet weten over deze woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere huizen. De makelaar geeft wel aan dat het om een huis gaat met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 75 kubieke meter en er is een tuin aanwezig. De verwarming gebeurt via airconditioning.
De buurt Grou
Grou is een plaats met ruim 5.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." Het aantal misdrijven in de buurt is 127 per jaar. Meer over de buurt Grou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Poiesz op ongeveer 850 meter en Lidl en Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op ongeveer 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Grou op 1,2 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Mid-Fryslân zit er vlakbij. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 1,9 kilometer. De bushaltes Grou, Parkstraat en Grou, Bregepaad zijn op ongeveer 900 meter en worden bediend door lijnen 1, 28 en 894. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 17 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkman Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Yn 'E Lijte 1B19, Grou
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €187.500. Dat is ongeveer 50% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €373.482 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.515, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.753 per m². De woning is met 34 m² ook aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde van 124 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een huis met één woonlaag en een inhoud van 75 kubieke meter. Er is een tuin aanwezig. De verwarming gebeurt via airconditioning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten zoals Poiesz op 850 meter en Lidl en Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer. Basisscholen De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 1,2 kilometer. Het treinstation Grou-Jirnsum is op 1,9 kilometer en bushaltes met lijnen 1, 28 en 894 op 900 meter.
Hoe is de buurt Grou beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren en historische huizen, terwijl een ander aangeeft dat er de laatste jaren veel is veranderd en dat sommige buren voor verdeeldheid zorgen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Grou.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om deze aspecten te beschrijven. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
